PROVISIONSFREI - ca. 3.500 m² hochwertige Neubau Hallenfläche mit Büro
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
- Grundstücksfläche ca. 13.093 m²
Neubau verfügbar:
- Hallenfläche ca. 3.256 m²
- Mezzanine-/Sozialfläche ca. 472 m² - kann bei Bedarf zu Bürofläche ausgebaut werden
- ca. 203 m² Terrasse im 1.OG
- 6-22 Uhr Betrieb möglich
Die Neubaufläche kann individuell mit dem Mieter geplant werden.
Bei Bedarf kann zusätzliche Bürofläche im Büroturm des Bestandsgebäudes angemietet werden.
Ausstattung
Andienung über:
- zwei Rampentore
- ein ebenerdiges Tor
- ca. 30 PKW-Stellplätze (bei Bedarf mehr möglich)
- Bodentraglast Halle: ca. 5 t/m²
- Bodentraglast Mezzanine: mind. 0,5 t/m²
- Hallenhöhe UKB: 7,80 m
- Heizung: Wärmepumpe
- Beleuchtung LED
- PV-Anlage vorhanden
Lage
- das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Westl. Traunreuter Straße" und ca. 2,8 km von der A3 Auffahrt "Neutraubling" entfernt
- der Hauptbahnhof Regensburg ist ca. 12,3 km entfernt
- den Flughafen München erreicht man in ca. 101 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, Haltestelle "Neutraubling Neugablonzer Straße", welche fußläufig erreichbar ist
- Neutraubling hat die Telefonvorwahl 09401
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 310%
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 3.109,00 m², Gesamtfläche: 3.700,00 m², Bürofläche: 383,00 m², Hallenhöhe: 7,80 m