Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit kluger Raumaufteilung und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
Dieses Reihenhaus ist eine ideale Wahl für Familien: Mit insgesamt sechs Zimmern, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können, bietet das Haus ausreichend Platz. Zwei voll ausgestattete Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für großen Komfort.
Der Außenbereich des Hauses, bestehend aus einer Terrasse und einem Garten, ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu sonnigen Tagen im Freien ein. Hier können Kinder sicher spielen und Erwachsene entspannen oder Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen.
Die energieeffiziente Ausstattung umfasst doppelt isolierte Fenster und gedämmte Wände. Besonders hervorzuheben ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die durch einen Vertrag mit einem Netzbetreiber eine Einspeisungsvergütung von 6,3 Cent pro kWh sichert. Dies führt zu jährlichen Einnahmen von etwa 200 €, da mehr Energie produziert wird, als verbraucht wird.
In den Jahren 2020 bis 2022 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, darunter die Umstellung des Warmwassers auf Strom, eine neue Terrassenüberdachung und der Bau einer Gartenhütte.
Mit einer soliden Bauweise, guter Isolierung und fortschrittlichen Energiekonzepten ist dieses Reihenhaus nicht nur ein gemütliches, sondern auch ein kosteneffizientes Zuhause für Familien.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird so schnell wie möglich nachgereicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hennef (Sieg), einer attraktiven Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bekannt ist.
Vorzüge:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist.
Die Gegend ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen einladen.
Hennef selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kultureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Hennef ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Autobahn A560 verbindet den Ort direkt mit den Autobahnen A3 und A59, was eine schnelle Anreise nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn ermöglicht.
Der Bahnhof Hennef (Sieg) bietet gute regionale und überregionale Bahnverbindungen, was das Pendeln vereinfacht und die Mobilität innerhalb der Region fördert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Hennef bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Boutiquen, Restaurants und Cafés.
Medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten umfassende Versorgung.
Das Wohnen in der Immobilie bietet somit eine ideale Wohnlage für diejenigen, die eine friedliche und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile und Bequemlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2005 (lt. Energieausweis)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen