Provisionsfrei - Klug geschnittenes Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung & Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
Dieses klug konzipierte Neubau-Niedrigenergiehaus bietet nicht nur eine große Effizienz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die jeden Wohntraum erfüllt. Es verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, ideal um das schöne Wetter zu genießen. Die neue Küche, eingebaut in 2023, vereint Funktionalität mit modernem Design und ist das Herzstück des Hauses.
Weitere Highlights sind die zentrale Lüftungsanlage und der Kamin, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird, verteilt die Wärme angenehm in allen Räumen. Der Fußboden, eine Kombination von Feinsteinzeug, Granit und edlem Holzparkett aus Eiche, unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.
Das Haus verfügt auch über eine geräumige Garage, die praktischen Stauraum bietet.
Dieses Haus ist ideal für jene, die nachhaltiges Wohnen mit Luxus und Komfort verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Iggensbach, einer kleinen Gemeinde in der Region Sonnenwald, welche malerische Dörfer und dichte Wälder umfasst. Sonnenwald ist bekannt für seine idyllische Landschaft.
Vorzüge:
Iggensbach ist ideal für diejenigen, die das ruhige Dorfleben schätzen. Die Gegend bietet eine ruhige ländliche Lebensweise, die von malerischen Landschaften und einer engen Gemeinschaft geprägt ist. Die umliegenden Felder und Wälder bieten die Möglichkeit für vielseitige Outdoor-Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Iggensbach ist sehr gut, mit Zugang zur nahegelegenen Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf bietet.
Der lokale Bahnhof bietet Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte, was das Pendeln erleichtert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Iggensbach sind grundlegende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Bedarf decken. Es gibt einen lokalen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei.
Für umfangreichere Einkäufe können die Bewohner die nahegelegenen größeren Städte besuchen, die eine breitere Palette an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht es zu einem attraktiven Standort für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr 2022 (lt. Energieausweis)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen