provisionsfrei - Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Parkblick
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Ihnen Helligkeit, der Blick ins Grüne und ausreichende Aussenflächen für Ihr Wohn-und Lebensgefühl wichtig sind- dann finden Sie hier Ihre Traumwohnung!
In einer der schönsten, von Villen gesäumten und ruhigen Strasse des Alstertales befindet sich auf ca. 222 qm Wohnfläche die von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil.
Den Blick in den Park - das Grundstück ist ca. 4.600 m² gross- können Sie von der ca. 20 qm grossen Terrasse oder der ca. 53 m² grossen Dachterrasse in Südlage geniessen.
Das hochwertige Rotklinker-Gebäudeensemble -errichtet ca. 1989-besteht aus nur 8 exklusiven Wohneinheiten-verteilt auf 3 Baukörper u. Hauseingänge.
Die von uns angebotene Wohnung erreichen Sie mit einem eigenen Fahrstuhl direkt vom grosszügigen, imposanten Eingangsbereich des Hauses. Daneben gibt es in dem Haus nur eine weitere Wohnung, so dass ein hohes Mass an Diskretion, Privatsphäre und Exklusivität besteht.
Es stehen 2 Tiefgaragenplätze sowie ein grosser Kellerraum zur Verfügung.
Über 2 Etagen erstrecken sich 4.5 Zimmer und lassen schon beim Betreten der Wohnung ein Gefühl der räumlichen Grosszügigkeit und Exklusivität entstehen. Für einen Höhepunkt der Helligkeit sorgt eine beeindruckende Glaskuppel im Wohnzimmer- mit freiem Blick in den blauen Himmel, auf Sterne und Wolken!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Sauna in der Wohnung
- Fußbodenbelag weitgehend Marmor
- hochwertige Einbauschränke
- hochwertige Küche
- Fußbodenheizung
- 2 in Marmor gefasste Duschbäder
- 1 Bad mit Doppelwanne
- in die Wohnung führender eigener Fahrstuhl
- große Terrassenflächen
- Stromheizung und damit Erfüllung Anforderungen GEG
- Alarmanlage
- 2 Tiefgaragenplätze zu je 35.000,- €
Der Verkäufer bietet attraktive Teil-Finanzierungskonditionen an.
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Alstertal, einem der grünsten und exklusivsten Viertel Hamburgs. Das Alstertal bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten und modernsten Einkaufszentren Hamburgs. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, von hochwertigen Boutiquen über große Modeketten bis hin zu Lebensmittelgeschäften und Spezialitätenläden. Zudem bieten kleine, lokale Geschäfte und Wochenmärkte in der Nähe weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Bildungseinrichtungen:
Das Alstertal verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die renommierte "Gymnasium Oberalster" und die "Albert-Schweitzer-Schule" sind nur einige Beispiele für die erstklassigen Bildungsmöglichkeiten in der Region. Auch internationale Schulen sind gut erreichbar, was das Gebiet besonders attraktiv für Expats macht.
Freizeit und Erholung:
Die Lage am Alsterlauf und die Nähe zum Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren entlang der Alster sind bei den Anwohnern besonders beliebt. Zudem gibt es mehrere Sportvereine, Golfplätze und Reitanlagen in der Umgebung. Das Kulturangebot wird durch nahegelegene Theater und Museen ergänzt.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn Wellingsbüttel ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum. Die Innenstadt ist mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraße B432 sowie die Autobahn A7 ideal, wodurch die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Hamburger Flughafens (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) gewährleistet ist. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet ermöglichen.
Zusammenfassend bietet die Lage im Alstertal eine hohe Lebensqualität, die durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Verkehrsanbindung unterstrichen wird. Ein idealer Ort für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg