Rarität am See: Großzügiges Wohnhaus mit Garagen, Balkon, Kamin, Terrasse & Garten-Idyll am Waldrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.868 m² großes, liebevoll angelegtes Anwesen direkt am Waldrand. Durch den besonderen Grundstückschnitt in Pfeifenform sind Wohnhaus und Gartenbereich nahezu uneinsehbar. Die gepflasterte Auffahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert, lässt sich ansprechend individualisieren und führt direkt zu zwei Garagen, welche sich seitlich vom anschließenden Wohnhaus befinden. Platz für ein oder zwei weitere Fahrzeuge ist vor den Garagen ebenfalls vorhanden. Über einen schön gestaltbaren Vorgarten gelangt man zum Hauseingang, ein paar Schritte weiter zum seitlichen Gartendurchgang.
Das großzügige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und einer seinerzeit gehobenen Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 199 m². Hiervon entfallen ca. 111 m² auf das Erdgeschoss und 88 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss. Zur Verfügung stehen insgesamt 5 Wohnräume (davon zwei mit Balkon) sowie 2 Bäder, eine Küche mit Einbauküche und eine Kammer (Garderobe).
Dank der großzügigen (mit Rollläden ausgestatteten) Fenster besticht das Wohnhaus durch helle Räumlichkeiten mit besonderem Lichteinfall und tollen Sichtachsen.
Im gut nutzbaren Kellergeschoss steht eine großzügige Nutzfläche von rund 64 m² zur Verfügung - verteilt auf Waschküche / Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller / Lager, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einem weiteren Raum mit Kamin, welcher sich z.B. als Werkstatt oder für Hobby anbietet.
Haussuchenden eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein besonderes Anwesen in bester Wohnlage fußläufig zum Dieksee - mit einem ansprechend geschnittenen Wohnhaus, das viel Platz und eine sehr solide Basis zur Umsetzung Ihrer Wohnwünsche bietet.
Ausstattung
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Die helle und großzügige Gestaltung empfängt Sie bereits beim Öffnen der markanten Eingangstür. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick über die Terrasse in den parkähnlichen Garten und den dahinter angrenzenden Wald. Direkt am Eingang steht ein kleiner, praktischer Raum zur Verfügung, für den sich eine Nutzung als Garderobe oder Kammer bzw. Abstellraum anbietet. Gegenüber ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Tageslicht dank Fenster.
Dahinter, vom Flur rechts abgehend, befindet sich die großzügige Einbauküche mit Zugang zur Terrasse. Auf der linken Seite gelangen Sie zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Daneben steht ein weiteres, vormals als Bibliothek genutztes Zimmer mit Kamin zur Verfügung.
Der Weg ins Dachgeschoss führt über den mit einem Glaselement hervorgehobenen Treppenaufgang. Hier erwarten Sie die weiteren, hellen Räumlichkeiten - beginnend bei einer großzügigen und mit praktischen Einbauschränken ausgestatteten Diele. Hiervon abgehend stehen ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie drei weitere, gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung, welche sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer herrichten lassen. Zwei davon verfügen über einen Balkon. Eine Grundrissänderung erscheint ebenfalls denkbar.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2013).
Lage
Malente ist eine ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein - zwischen Kiel und Lübeck bei Eutin gelegen. Der anerkannte Kur- und Erholungsort im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen Dieksee und Kellersee - umgeben von weitläufigen Wäldern, die zum Wandern, Spaziergehen wie auch zu Fahrradtouren einladen.
Malente ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B76 und B430 sind die Nachbarstädte Eutin und Plön wie auch die Ostseestrände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand schnell zu erreichen. Hierüber besteht auch Anschluss an die Bundesautobahnen A1 (Strecke Fehmarn - Lübeck - Hamburg), A20 (Strecke Bad Segeberg - Lübeck - Wismar - Rostock) und A21 (Strecke Kiel - Bad Oldesloe). Am Bahnhof Bad Malente / Gremsmühlen verkehren regelmäßig regionale und überregionale Bahn- und Linienbus-Verbindungen. Im Ort stehen Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg von Grundstück entfernt.
Das angebotene Grundstück ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier im Süden von Malente und ruhig in einer Anliegerstraße gelegen. Bis zum Dieksee sind es nur ca. 500 Meter. Entlang der Seepromenade bieten zahlreiche Cafe?s und Restaurants ein vielfältiges Angebot und schöne Plätze zum Genießen. Auch alle Einrichtungen für den ta?glichen Bedarf, Schulen, Kitas, A?rzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind in ku?rzester Zeit zu erreichen.
Das unmittelbar an das Grundstück angrenzende Waldgebiet lädt zum Spaziergehen, Joggen und Gassi-Gehen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
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Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein