Raumwunder mit wunderschönem Garten in kinderfreundlicher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen-Bauchem befindet sich dieses in Split-Level-Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Die massiv erstellte Immobilie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss. Doch nicht nur für Familien ist dieses Haus ideal. Dank den gleich 6 vorhandenen Zimmern auf den verschiedenen Ebenen können viele Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem daran angrenzenden, super gepflegten Garten. Hier finden Sie Platz zum Grillen, Entspannen oder zum Spielen für Ihre Kinder. Der Essbereich mit angrenzender Küche und Blick in den Wohnbereich sorgt für ein tolles Raumgefühl.
Eine Halbetage darüber befindet sich ein kleines Büro mit Zugang zum Balkon und einen tollen Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder,- Gäste,- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, zwei Waschbecken, der Toilette sowie einer Sauna fantastisch ausgestattet. Angrenzend hierzu steht ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bereit.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde von Beginn an ausgebaut, so dass hier das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer verwirklicht wurde. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer noch ansprechend modernisiert.
Das geflieste Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche und verfügt über einen großen Hobbyraum, der zurzeit als Party- und Fitnessraum genutzt wird. Äußerst praktisch ist der direkte Aufgang in den Gartenbereich.
Zudem verfügt die Garage über einen direkten Zugang ins Haus. Komplettiert wird das Angebot durch eine weitere Garage, die sich neben dem Haus befindet.
Die offene Raumaufteilung sowie das Platzangebot lassen sich durch den äußeren Eindruck nicht erahnen. Verschaffen Sie sich daher unbedingt einen Blick ins Innere! Die Immobilie befindet sich in einem super Zustand und kann daher ohne etwaige Arbeiten sofort bezogen werden.
Ausstattung
- begehrte Wohnlage
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- top gepflegter Zustand
- 2 Garagen, bereits im Kaufpreis enthalten
- wunderschöner Garten mit überdachter Terrasse
- Balkon am Schlafzimmer
- Sauna
- Offener Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten
- Gäste-WC
- Hobby- bzw. Partyraum im Keller
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung Baujahr 1997
- Dach im Jahr 2014 neu eingedeckt
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Bauchem. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1