Reiheneckhaus für die kleine Familie in reiner Wohngegend in Grünlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus aus dem Jahr 1969 ist in die Jahre gekommen und die Ausstattung ist als bauzeittypisch zu bezeichnen. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, angrenzend an einen Grüngürtel und bietet somit ein perfektes Zuhause nicht nur für Naturliebhaber.
Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Problemlos kann aus dem großen Schlafzimmer im
Obergeschoss, bei Bedarf, ein viertes Zimmer errichtet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten des angrenzenden Wintergartens viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier, im Wintergarten, können Sie auch im Winter oder bei Regen sitzen, gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Freunde zu einem gemeinsamen Essen einladen. Der Küchenbereich liegt ebenfalls angrenzend und somit sind die Wege kurz, um ihre Gäste bewirten zu können.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum
Entspannen und Träumen einladen, beide mit Zugang zum geschlossenen Balkon. Das kleinere Zimmer kann als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Ein Tageslichtbad mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre grünen Ideen verwirklichen und eine Oase der Ruhe schaffen. Die Garage im nahegelegenen Garagenhof bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder.
Die Wohnfläche wird mit ca. 112 m² angegeben. Die genaue Wohnfläche wird noch ermittelt.
Ausstattung
weitere Details:
- teils 3fach isolierverglaste Kunststofffenster( von 2012)
- elektrische Rollladen im EG Eingangsseite
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmern
- Fliesenboden in Diele und Küche
- Fliesenboden in Wintergarten und Balkon
- bauzeittypisches Tageslichtbad
- bauzeittypisches Gäste-WC
- Wintergarten
- komplett unterkellert
- Fernwärmeheizung
- Garage
Lage
Durch die Nähe zu Düsseldorf ist Hochdahl ein beliebter Wohnort geworden. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und die A3 Richtung Köln und Oberhausen ist hervorragend. Ebenso hervorragend ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln inkl. der S-Bahn-Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken finden Sie am Hochdahler Markt. Kindertagesstätten und alle Schulformen sind vorhanden.
Die Lage ist traumhaft. Das Haus liegt direkt am Wald und schöne Wanderwege liegen in der nahen Umgebung, wie z.B. das Mahnerter Bachtal. Auch bis zum Speiserestaurant Mahner Mühle sind es nur höchstens eine halbe Stunde, wo Sie wunderbar einkehren können. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist auch das Naherholungsgebiet Neanderthal mit Museum und Wildgehege.
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1