Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus in Aichwald, speziell in der idyllischen Umgebung von Aichelberg, bietet eine einladende Kombination aus Komfort und Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von etwa 190 Quadratmetern präsentiert sich dieses Anwesen als idealer Ort für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause suchen.
Stellplätze: Das Anwesen verfügt über einen bequemen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen zusätzlichen TG-Stellplatz in der Sammelgarage, was für bequemes Parken sorgt.
Heizung und Dach: Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Die Dacherneuerung inklusive Dämmung von 2011 bietet nicht nur Schutz, sondern auch Energieeffizienz.
Fenster: Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 tragen zu einer modernen Ästhetik und Wärmeisolierung bei.
Außenbereich: Genießen Sie die Natur von drei Balkonen und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum.
Ausblick und Schlafzimmer: Das Schlafzimmer mit Aussicht verspricht erholsame Nächte und einen inspirierenden Start in den Tag.
-Bäder: Mit insgesamt zwei Badezimmern ist Komfort für die Bewohner gewährleistet. Diese sind jedoch renovierungsbedürftig
Zustand: Das Anwesen steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Schönheitsreparaturen sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Diese charmante Immobilie in Aichwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und dem Potenzial zur Individualisierung ist dieses Reihenmittelhaus eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Ausstattung
- Kunststofffenster 2011 erneuert
- Dach 2011 erneuert inkl. Dämmung
- Heizung 2006 erneuert
- Stellplatz vor dem Haus
- Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 15.000 €
Lage
Die Gemeinde Aichwald mit Ihren ca. 7.600 Einwohnern ist in die wunderschöne Landschaft zwischen Rems- und Neckartal eingebettet und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Aichelberg. Im Ortsteil selbst finden Sie neben einem Bäcker und einem Bioladen einige Restaurants sowie einen Kindergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine etwa 200m entfernte Bushaltestelle gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Das Reihenmittelhaus gehört zu einer Hausgemeinschaft mit insgesamt 8 Reihenhäuser und 5 Eigentumswohnungen und wird professionell von einer Hausverwaltung verwaltet. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 385 € inkl. Wasser, Heizkosten, Rücklagen, Verwaltergebühr etc.
Die gesamte Einheit verfügt über ein Rücklagenstand (stand 09/22) von ca. 215.000 €.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung