renditefreudiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im historischen Ortskern von Sagard!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Sagard auf der Insel Rügen ist eine sehr interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt drei Wohnungen, die zusammen ca. 171 m² groß sind, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m² bietet das Haus eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsfläche.
Die vollständige Modernisierung im Jahr 1999 weist darauf hin, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist. Die Heizungsanlage ist nicht mehr auf den neusten Stand (Einbau 1999) der Technik und sollte nach der Übergabe ausgetauscht werden. Dies ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!
Die Verfügbarkeit von zwei Stellplätzen und drei Abstellräumen ist ein zusätzliches Plus für potenzielle Käufer.
Mit einer Jahreskaltmiete von 17.614,93 € ist die Immobilie aus finanzieller Sicht sehr attraktiv. Die Mieteinnahmen könnten dazu beitragen, die Investition zu refinanzieren oder als zusätzliches Einkommen zu dienen.
Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus in Sagard eine interessante Investitionsmöglichkeit, sowohl für die Vermietung der Wohnungen als auch für die Nutzung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Es ist eine lohnende Gelegenheit in eine Immobilie in einer historischen Altstadt auf der schönen Insel Rügen zu investieren.
Hinweis I: Bitte nehmen Sie Abstand von eine direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern, insbesondere des Gewerbebetriebes. Gerne beantworten wir Ihre möglichen Fragen!.
Hinweis II: Da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren, werden wir keine innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen. Im Rahmen eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne Zugang zu den Räumlichkeiten.
Ausstattung
- Kaufpreisfaktor 15,7!
- historische Altstadtlage Sagard
- Wohnung I: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 43 m²
- Wohnung II: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 46 m²
- Wohnung III: Wohnzimmer, zwei Schafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, ca. 82 m²
- Gewerbeeinheit: sechs Räume, WC ca. 82 m²
- Bruttogrundfläche 421m²
- zwei Stellplätze
- drei Abstellschuppen
Lage
Sagard liegt im Norden von Rügen, in der Nähe der bekannten Kreidefelsen und des Nationalparks Jasmund. Die Gemeinde bietet eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und Restaurants sowie einer schönen Umgebung für Naturliebhaber.
Insgesamt ist Sagard auf der Insel Rügen ein idyllischer Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Es ist ein guter Ausgangspunkt, um die Schönheit der Insel zu entdecken und die Ruhe und Erholung an der Ostsee zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Ihre Kreditanfragen gehen an über 120 Banken. So können unsere Finanzierungsexperten einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 450.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 6000.00, Distanz zum Gymnasium: 17000.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung