Renditestarkes Dreifamilienhaus in Greven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage am Stadtrand von Greven wurde dieses wertige Dreifamilienhaus im Baujahr 1963 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 677 m² errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242 m² und verfügt über 3 Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon
Küche mit angrenzendem Esszimmer
2 mögliche Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Zudem verfügt die Erdgeschoßwohnung über einen Gartenanteil als auch über eine Garage.
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Größe von ca. 70 m² und bietet Ihnen ebenfalls dieselbe Raumaufteilung.
Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet und bieten Investoren eine Top Rendite von 5,2 %.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einiges an Abstellfläche.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage perfekt für die Vermietung.
Ein Faktor von 19 macht dieses Investment sehr lukrativ!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- eigener Garten
Folgende Investitionen wurden vom Eigentümer bereits getätigt:
2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut
2020 wurden die Bäder Im EG & OG erneuert
2020 wurde die Elektrik in der Wohnung im 1. OG erneuert
2016 neue Hauseingangstür
2009 wurde das Dach neu gedämmt und neu eingedeckt
2007 wurden die Fenster erneuert
Lage
Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause.
Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).
In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.
Sonstiges
Sonstiges
"Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeévideo (siehe LINK)"
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen