Rengsdorf: 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in Bestlage

56579 Rengsdorf

1.050,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56579 Rengsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
6209a52a-dfe6-49f5-afff-45cabe66e884
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2250
Warm­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-11-18
Aus­stell­datum
19.11.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer der begehrtesten Aussichtslagen von Rengsdorf. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, einer Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer, einem geräumigen Bad, einem separaten Gäste – WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, die durch ihre überdachten und nicht einsehbaren Flächen zum Verweilen einlädt.
Weitere Premium-Merkmale sind: programmierbare elektrische Rollläden, einbruchshämmende Fenster, eine große LED-Markise mit Fernbedienung, eine beleuchtete Reliefwand, ein Hausmeister-Service für Garten und Treppenhaus, etc. etc.
Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage und ein Kellerraum.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Zahlung einer Ablöse entweder übernommen oder wahlweise gemietet werden. Raumaufteilung Über den Flur gelangt man in die großzügigen Zimmer, die Küche bietet einen weiteren Durchgang zum Essbereich des Wohnzimmers. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den praktischen Abstellraum. Das Bad sowie das Gäste-WC sind jeweils innenliegend und mit einem Abzug versehen. Der Kellerraum befindet sich in einem separaten Durchgang neben der Wohnung auf der gleichen Ebene.

Lage

Rengsdorf bietet alle Versorgungseinrichtungen insbesondere gute Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants.
Die nahe Bundesstraße verbindet Rengsdorf mit dem Großraum Neuwied/Koblenz.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister