Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in super Lage von Grenzach-Wyhlen.
Die einzelnen Wohnungen sind durch das einladende Treppenhaus zu erreichen und wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss befinden sich je eine 4.5 ZIMMERWOHNUNG.
Die Wohneinheit im EG hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und besticht mit folgenden Highlights:
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Essbereich
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 3 geräumige Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- überdachter Freisitz & direkter Zugang zum schönen Garten
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über folgende Ausstattung:
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Esszimmer mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 3 geräumige Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt mit Folgendem:
- helle Wohn- und Schlafräume
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- sonnige Loggia
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine EINLIEGERWOHNUNG mit ca. 45m² Wohnfläche:
- offene Wohnküche und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer
Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein voll ausgestattetes Home-Gym, eine Waschküche sowie zwei Abstellräume.
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
MODERNISIERUNGSLISTE:
2003 Renovierung der Gebäudeaußenfassade
2004 Erneuerung Dachflächenfenster
2005 Renovierung der Wohnung DG
2008 Renovierung der Wohnung 1 OG
2014 Fenster und Balkontüren Kunststoffrahmen Weru, 3-FachVerglasung , in ganz Objekt
2016 Erneuerung Heizungskessel (Viesmann)
2018 EG hochwertiger Einbauküche mit Miele-Geräten.
Effektive Gaszentralheizung , Warmwasserspeicher, keine
Legionellenprüfung erforderlich.
Lage
Von allen Wohnungen haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten, den Wald und in die benachbarte Schweiz. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet jede Menge Gestaltungsspielraum sowie Bewegungsfläche für Kinder.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnungen im EG, 1.OG sowie im DG besitzen je ein eigenes Grundbuch, das Mehrfamilienhaus wird nur gesamthaft verkauft.
Momentan sind die Wohnungen im 1.OG und im DG vermietet, das EG und UG wird vom Eigentümer bewohnt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen