Reserviert! Ab sofort! Neue 1-Z-Terrassenwohnung mit Einbauküche und Eigengarten neben Schlossgarten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen beeindruckenden, ca. 120qm großen, südlich ausgerichteten Eigengarten. Die luxuriöse Terrassenwohnung besticht durch ihr stilvolles Design und ihre hochwertige Ausstattung, z. B. Moderne Einbauküche. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet exklusives Wohnambiente und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich nahtlos in den weitläufigen, gepflegten Garten integriert. Der Garten ist ganztägig sonnig und wird von alten, majestätischen Bäumen umrahmt, die eine besondere Atmosphäre und absolute Privatsphäre schaffen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was höchsten Komfort garantiert. Die Garage verfügt über einen modernen Aufzug, mit dem Sie direkt und bequem aus dem Fahrzeug über den Personenaufzug in Ihre Wohnung gelangen können. Ein aktueller Energieausweis mit Effizienzklasse KW 34 liegt vor und unterstreicht die hohe Energieeffizienz dieses exklusiven Angebots. Weitere Informationen • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern für ein angenehmes Wohlfühlklima • Hochwertiger Parkettboden aus weiß geölter und gebürsteter Eiche in Wohn- und Schlafräumen • Elektronische Rollläden in allen Räumen für maximalen Komfort und Flexibilität • Stilvolle Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort • Bodengleiche Duschen mit Rainshower für ein luxuriöses Duscherlebnis • Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität, zukunftsorientiert und praktisch
Lage
Die Terrassenwohnung liegt in einer lebendigen und dennoch ruhigen Wohnlage in München-Obermenzing. Bis zum Nymphenburger Schlossgarten sind es nur 2 Gehminuten. Das Münchener Stadtzentrum liegt nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt. Und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß zu erreichen, •Tramhaltestelle „Amalienburgstraße“: ca. 6 Minuten •S-Bahn-Station „Obermenzing“: ca. 10 Minuten(nur 10 Minuten Fahrt bis ins Münchener Zentrum) •Bushaltestelle „Lustheimstraße“: ca. 2 Minuten In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Friseur.