RESERVIERT! Tutzing ruh. Lage am Naturschutzgebiet! Großzügiges Einfamilienhaus mit separater 3 Zimmer Einliegerwohnung.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche und sehr großzügige Immobilie in einer ruhigen Villenlage von Tutzing anbieten zu können.
Dieses großzügige Haus, mit einer gesamten Wohn/Nutzfläche von ca. 594 m², besticht mit lichtdurchfluteten, hohen Räumen, einer Galerie mit Blick in den Wohnbereich, sowie bodentiefen Fenstern und weiteren Ausstattungsdetails.
Durch die Vielzahl der Räume und der dazugehörigen 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, lässt sich das Anwesen sehr flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Es ist perfekt dafür geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen, z.B. ein Büro oder eine Kanzlei zu integrieren. Für große Familien bietet es genug Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten, auch für mehrere Generationen unter einem großen Dach.
Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Hammergrundstück, somit sind das Haus und der Garten besonders ruhig, abgeschlossen und sehr sonnig gelegen.
Ausstattung
- Hammergrundstück kaum einsehbar
- Zweifamilienhaus , Teilunterkellerung und mit einem Galeriegeschoss
- separate renovierte 3 Zimmer-Einliegerwohnung, kann mit wenig Aufwand mit Haupthaus verbunden werden
- große Garage mit Gartenzugang und Außenstellplatz
- Gartenhaus
- neuer Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Einbauküchen
- renovierter Gästebereich mit Dusche und WC im UG
- großzügige Nutzfläche im Untergeschoss
- Das Gebäude ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand, Instandhaltungen und Außenanlagen sind gepflegt
Lage
In einer traumhaften Landschaft gelegen, zählt Tutzing am Westufer des Starnberger Sees zu einer der begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Die Nähe zum See, Badestränden und schönen Spazierwegen ermöglicht eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das Ortszentrum von Tutzing, der See und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten (ca. 15-20 Minuten) erreichbar. In der Nähe des Hauses befindet ich eine Bushaltestelle. Der Bus der Linie 978 fährt aller Stunde, damit haben Sie die Möglichkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmittel in den Ort oder zum Bahnhof zu gelangen.
Sonstiges
Provision
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig.
Stichworte-Informationen
Nutzfläche: 105,00 m²,
Anzahl der Schlafzimmer: 5,
Anzahl der Badezimmer: 4,
Anzahl der separaten WCs: 4,
Anzahl Balkone: 1,
Anzahl Terrassen: 3,
Distanz zum Kindergarten: 1.20,
Distanz zur Grundschule: 1.00,
Distanz zur Realschule: 1.30,
Distanz zum Gymnasium: 1.30,
Distanz vom Zentrum: 1.30
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung