Resthof mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück als Renditeobjekt oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie lieben Tiere und suchen ein Anwesen mit einen großem Grundstück? Dann könnte diese schöne Immobilie genau das Richtige sein:
Dieser charmante und familien-/tierfreundliche Resthof mit seinem über 7.000 m² großen Grundstück befindet sich in guter Lage in Plaggenburg/Aurich.
Dieses Objekt mit seiner über 250 m² Wohnfläche ist auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Zur Zeit ist diese Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt: Eine Einliegerwohnung, die im vorderen Bereich betreten werden kann, ein Appartement im Dachgeschoss mit einem eigenen Eingang und das hintere Haupthaus im Erd- und Dachgeschoss.
Ausbaumöglichkeiten bietet auch noch das Dachgeschoss in der ehemaligen Scheune mit seinem über 50 m² möglichen Wohnraum. Dieses wurde schon um eine Betondecke erweitert.
Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahrzehnten Ihr Heim liebevoll und sinnvoll renoviert:
Im Jahre 1970 wurde das Bauernhaus mit der Einliegerwohnung erweitert.
Die doppelverglasten Isolierfenster stammen aus dem Jahre 1990 und die Therme aus dem Jahre 2009.
Das große Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 2000 modernisiert.
Die Therme aus dem Hauptgebäude stammt aus dem Jahre 2022.
Das Dach wurde in den 90er Jahren komplett isoliert.
Das inspirierende knapp 7.050 qm große Grundstück ist ein absolutes Highlight. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Anhand der Bilder und des kurzen virtuellen Rundganges durch Ihre neue Immobilie möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Durch die einladende Einfahrt betreten Sie das Anwesen, von hier aus gelangen Sie in alle Wohneinheiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 Flur/Diele
1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse
1 Küche mit Esszimmerbereich
1 Esszimmer mit Kamin
1 Badezimmer mit großer begehbaren Dusche
1 Abstellraum/Heizungsraum
1 HWR
1 Garage und Werkstattraum
1 Carport
Im Dachgeschoss finden Sie:
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Balkon
1 Flur
Die Einliegerwohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 Eingangsbereich
1 Wohnzimmer
1 Heizungsraum/Abstellraum
1 Büro/Kinderzimmer
1 Küche
1 Esszimmerbereich mit Terrassenzugang
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
Das Appartement teilt sich wie folgt auf:
1 Wohn-/Schlafzimmer
1 Duschbad
1 WC-Raum
1 Eingangsbereich
Im ca. 50 m² großen Dachgeschoss finden Sie weitere Ausbaumöglichkeiten.
Ob Mensch, Pferd, Hund oder Katze - hier fühlen sich alle wohl und SIE sind nur noch ein paar Klicks von Ihrem Traum entfernt.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie zwei Häkchen an AGB und Widerrufslink gesetzt haben, schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!
Lage
Diese Immobile befindet sich keine 5 km von der Stadtmitte Aurichs entfernt.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sie leben wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt und genießen trotzdem Ihre Freiheit und Ruhe durch die perfekte und ruhige Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Schulformen und Kindergärten sowie sportliche, kulturelle und Freizeit Einrichtungen lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Das Grundstück grenzt im hinteren Teil an der Landstraße B 210.
Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt, um sich zu Hause zu fühlen.
Herausragend sind die schönen Wander- und Radwege, die Sie in dieser Gegend vorfinden.
Auch der Tannenhausener See mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist keine 4 km weit entfernt und ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KÄUFER UND EIGENTÜMER:
Wir beraten Sie gerne zum Thema Renovierung, insbesondere zu energetischen Maßnahmen und Sanierung.
Auch bezüglich Förderung und Zuschüsse berät Sie unser Energieeffizienzexperten-Team sehr gerne (unverbindlich und kostenlos).
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir erhalten haben.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022