ROHBAUFERTIGSTELLUNG: Design Chalet-Haus mit großem Süd-Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Recent Chalet" - außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Nähe der Loisach in Wolfratshausen.
In der Grundproportionen und der Dachneigung greifen die Gebäude den traditionellen Baustil der Alpenregion auf und zitieren damit das klassische Chalet. Gleichzeitig interpretieren sie es auf attraktive und moderne Weise neu und übersetzen es in die Gegenwart und Zukunft!
Noch etwas behutsam, sachlich und schlicht auf der öffentlichen Eingangsseite, ganz spektakulär vom privaten Garten aus! Hier wird die Architektur zum Ausdruck des persönlichen Lebensstils!
Auch bei der Grundrissgestaltung ist Individualität großgeschrieben. Wählen Sie nach Ihrem Stil!
Ein Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH
Kaufpreis Haus 2: 1.398.000,00 €
Kaufpreis Einzelgarage: 25.000,00 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 €
Gesamtkaufpreis: 1.428.000,00 €
Ausstattung
- Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
- Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumfenster
- 2 Dachgeschoss-Studios ausgebaut (mit 2.Bad/WC)
- Energieeffiziente Heiztechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
- Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG
- Moderne Dreischeibenverglasung
- Elektrische betriebene Rollläden und Raffstore-Jalousien
- Großes Bad WC mit Wanne und Dusche
- Marken Sanitärausstattung (Villeroy&Boch, Duravit Phillipe Starck 3, Friedrich Grohe)
- Parkettböden, in allen Wohnräumen
- Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
- Optional mit Kaminanschluss für Kaminofen, Heizkamin, etc.
- jeweils zwei große Dachgauben im Dachgeschoss
- Überhohe Türen (2,12 m) im EG, OG und DG
- Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
- Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Rasen, Pflanzen und Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze (je nach Haus Einzel-, Doppelgarage, Stellplatz)
- Energiestandard nach EnEV 2023
*** Die Bauvorhaben wird nach den aktuellen Anforderungen der GEG 2023 erstellt. Objekt in Planung, Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen.
Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 58,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1