Ruhe, Komfort und Stil: Hochwertige Wohnung in idyllischer Lage mit Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schon beim Einfahren auf das Grundstück wird man von einer ruhigen, grün bewachsenen Umgebung empfangen, die von einem gepflegten Baumbestand geprägt ist. Inmitten dieser idyllischen Natur erhebt sich eine stilvolle Villa, die zeitlose Eleganz und Exklusivität verkörpert. Das abgeschlossene Areal bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt zugleich ein angenehmes Gefühl von Sicherheit.
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnungen, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung überzeugen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer wird durch eine gemütliche Loggia ergänzt und schafft eine harmonische Atmosphäre für entspannte Stunden.
Besonders hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung mit zwei Bädern, die den Alltag angenehm erleichtern. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das benachbarte Villenviertel, das den exklusiven Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Ein idealer Ort, um Ruhe, Komfort und Stil in bester Lage zu erleben.
Eine zeitnahe Besichtigung ist sicherlich sinnvoll, da wir in der gleichen Gegend bereits ein ähnliches Objekt innerhalb von nur 14 Tagen verkauft haben. Alle erforderlichen Unterlagen zum Objekt liegen uns vollständig vor und stehen für Sie bereit. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, genügt es, eine Anfrage über das Portal zu stellen und das Exposé herunterzuladen. Ihre Anfrage landet dann direkt auf meinem Schreibtisch, und ich werde Sie umgehend telefonisch kontaktieren, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Loggia
- Gäste WC
-Tiefgaragenstellplatz
-Private Zufahrt
-geschlossenes Areal
-Grünflächen zum wohlfühlen
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Herzen des Leipziger Südraums. Der charmante Ort liegt nur wenige Kilometer südlich von Leipzig und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zur B95 und die Anbindung an die A38 ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 20 Minuten bequem erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie den Zwenkauer See und den Störmthaler See, die sich ideal für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen eignen. Die naturnahe Umgebung schafft einen idealen Ausgleich zum städtischen Leben.
Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer schnellen Erreichbarkeit des Leipziger Ballungsraums.
Sonstiges
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 2.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.41, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 0.79, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 11.18