"Ruhe und Natur pur: Ihr Rückzugsort in idyllischer Landschaft"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Projekt inmitten einer malerischen Naturlandschaft!
Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Wochenendhaus in absoluter Alleinlage zu erwerben. Hier finden Sie die Ruhe und Natur pur, die Sie sich immer gewünscht haben.
Das zurzeit unbewohnte Haus ist eine fantastische Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens.
Die Solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Kombiniert mit den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht sie dieses Objekt zu einer interessanten Investition für Heimwerker und Kreative.
Das Grundstück verfügt über einen Pool, der derzeit nicht in Betrieb ist. Mit etwas Einsatz und Ideen kann der Pool wieder zu einem attraktiven Highlight des Gartens werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim im Grünen!
Ausstattung
. Massivbauweise voll unterkellert
.Alte Holzfenster mit Isolierverglasung
.Nebengebäude mit Carport
.Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
.Öltank mit 1.500 Liter
.Großer Außenpool im Garten, derzeit nicht in Betrieb
.Überdachter Freisitz
.Holzschuppen
.Verbindung an die öffentliche Straße erfolgt über einen privaten Waldweg
.Geh-und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert
.Baurecht nach § 35 BauGB
.Wasser und Stromanschluss
.Abwasserentsorgung über eigene Kleinkläranlage
.Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung
.Abgeschiedene Lage im Außenbereich für Ruhe und Inspiration
.Großer Garten für kreative Gestaltung und Outdoor-Projekte
.Renovierungsbedürftig, momentan nicht bewohnt
.Alleinlage
Lage
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage im Außenbereich und besticht durch seine herrliche Umgebung und ein großes Grundstück mit viel Potenzial.
Kumhausen ist eine charmanten Gemeinde südöstlich von Landshut. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt.
Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet Kumhausen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Landshut, mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihren historischen Sehenswürdigkeiten, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage von Kumhausen bietet eine hervorragende Anbindung an Straßen, öffentliche Verkehrsmittel und den Flughafen München. Dies macht Kumhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, Reisende und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 314.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen?
Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Ihre Ansprechpartnerin:
Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2