Ruheoase im Grünen - Einladendes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1977 massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Feldrandlage und das großzügige Eigenlandgrundstück, auf dem es steht.
Schon bei der Ankunft werden Sie von einer gepflegten und gepflasterten Auffahrt empfangen, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den weitläufigen Garten bietet.
Betreten Sie das Haus durch die Haustür an der nordöstlichen Seite, so gelangen Sie in einen großen Flur, der als zentraler Punkt des Hauses fungiert.
Zur linken Hand finden Sie zunächst einen praktischen Abstellraum, der genügend Platz für Ihre alltäglichen Utensilien bietet. Gleich daneben befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Weiter links liegt der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage des Hauses befindet. Das Wohnzimmer, das ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, wird durch eine elegante und platzsparende Glasschiebetür vom restlichen Bereich getrennt. Es ist der größte Raum im Erdgeschoss und bietet mit seinen großen Fenstern ein helles und freundliches Ambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
An das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an, das ebenfalls durch seine großen Fenster lichtdurchflutet ist. Auf der hinteren rechten Seite des Hauses befindet sich ein Tageslicht-Duschbad, das wie alle anderen Räume im Erdgeschoss vom Flur aus erreichbar ist. Ebenfalls auf dieser Seite liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das viel Ruhe und Komfort bietet.
Der Platz unter der Treppe wurde clever genutzt und mit einem verschiebbaren Raumtrenner ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Sicherungskasten des Hauses dezent verbirgt.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie direkt in ein großzügig geschnittenes Arbeitszimmer kommen, das auch über eine Schlafmöglichkeit verfügt.
Vom Arbeitszimmer aus betreten Sie das voll ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet.
Ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Die Terrasse ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Sie ist nicht nur groß, sondern bietet auch direkten Zugang zur gepflegten Rasenfläche, die mit wunderschönen Blumenbeeten und einem geräumigen Gartenhaus aus Holz gestaltet ist.
Ein zusätzlicher Strandsandgarten auf der Rückseite des Hauses bietet einen einzigartigen Rückzugsort, der entweder über eine separate Tür auf der Terrasse oder über eine weitere Auffahrt auf der Südseite des Hauses zugänglich ist.
Das Anwesen verfügt zudem über eine Garage und ein großes Carport mit angrenzendem Schuppen, was reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage. Der gepflegte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Strandsandgarten bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Eine hochwertige Einbauküche und moderne Annehmlichkeiten runden das Gesamtbild ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baujahr: 1977, Massivbauweise
Lage: Feldrandlage auf großem Eigenlandgrundstück
Auffahrt: Gepflegt und gepflastert
Erdgeschoss:
Flur (ca. 12,1 m²): Großer, zentraler Flur
Abstellraum: Kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
Küche (ca. 8,2 m²): Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
Hauswirtschaftsraum (ca. 6,1 m²): Mit zentraler Gas-Heizungsanlage
Wohnzimmer (ca. 26,6 m²): Größter Raum im Erdgeschoss, Zugang zur Terrasse, Große Fenster, Glasschiebetür zum Flur
Esszimmer (ca. 16,3 m²): Helles und offenes Design mit großen Fenstern
Duschbad (ca. 4,9 m²): Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit WC, Dusche und Waschtisch
Schlafzimmer (ca. 8,4 m²): Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, weiteres im Obergeschoss
Stauraum: Platz unter der Treppe mit verschiebbarem Raumtrenner und Sicherungskasten
Obergeschoss:
Arbeitszimmer (ca. 23,2 m² Schlafbereich + ca. 15,1 m² Arbeitsbereich): Großzügig geschnitten, mit Schlafmöglichkeit (Obergeschoss)
Badezimmer (ca. 10,6 m²): Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche, WC und Waschtisch
Schlafzimmer (ca. 21,2 m²): Schlafbereich mit Schlafmöglichkeit
Terrasse: Großzügig gestaltet, Direkter Zugang zur gepflegten Rasenfläche, Zugang zum Strandsandgarten
Garten: Gepflegte Rasenfläche, Blumenbeete, großes Gartenhaus aus Holz, idyllischer Strandsandgarten
Zusätzliche Auffahrt: Auf der Südseite des Hauses
Garage: Eine Garage
Carport: Großes Carport mit angrenzendem Schuppen
Diese Ausstattungselemente bieten eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Wohnen in idyllischer Feldrandlage.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krumbeck, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Stockelsdorf mit der Postleitzahl 23617. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer idealen Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Lage des Hauses besticht durch seine natürliche Schönheit und Ruhe. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Krumbeck seinen Bewohnern eine friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Stockelsdorf, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen finden. Die Nähe zu den Autobahnen A20 und A1 gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Lübeck und Hamburg, ideal für Berufspendler und alle, die das städtische Leben genießen möchten. Ebenfalls sind die malerischen Sandstrände der Lübecker Bucht in unter 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Selbstverständlich verfügt Krumbeck auch über eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Für Familien bietet Krumbeck eine erstklassige Umgebung. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine optimale Entwicklungsmöglichkeit für Kinder bieten. Darüber hinaus sorgen das freundliche Gemeinschaftsleben und die Sicherheit der Nachbarschaft dafür, dass sich Familien hier schnell zu Hause fühlen.
Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus in Krumbeck bietet eine einmalige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit des Landlebens sowie die Annehmlichkeiten und die Nähe zu den Städten. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Krumbeck und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIG:
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017