Ruhig gelegenes Reiheneckhaus für die Familie in grüner Lage von Dortmund-Alt-Scharnhorst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063168
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie ein modernes Wohnerlebnis in einem seit 2018 umfassend modernisierten Haus. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ursprünglich 1957 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen äußerst gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.
Rund 140 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer, eins davon im Keller mit Duschwanne sowie Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch moderne Fliesen und Laminatböden unterstrichen wird.
Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 450 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit einer überdachten Terrasse und einem in 2022 neu errichtetem Balkon mit allen Extras. Ein großer Aufstellpool mit Glasfilteranlage bietet auch an heißen Tagen Abkühlung. Im gesamten Außenbereich lassen sich entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein großzügiger Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Dortmund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 450 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein überdachter Balkon aus 2022 mit Heizstrahlern und Markise bereichern das Erlebnis
+ Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand - das gesamte Haus wurde seit 2018 durch Modernisierungen auf einen neuwertigen Standard gebracht.
+ Komfort durch eine moderne Ausstattung des Hauses
+ Das Haus bietet Staufläche dank dem großzügigen Keller
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet grüne Umgebung und fußläufig erreichbare Spielplätze
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahnhof sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022