Ruhig wohnen im Vorort-Idyll

32429 Minden

230.000,00 €
Kaufpreis
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
542 m2
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
89733d63-bd86-4641-8d32-589631d91ca8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
230.000,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
322.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-03
Aus­stell­datum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Objekt bietet alles, was junge Familien brauchen. Zum Umfang gehören neben dem Wohnhaus auch eine schön angelegte Gartenanlage, die als Blickfang einen Teich beinhaltet. Ebenfalls angelegt ist eine Beetanlage, so dass eine gärtnerische Nutzung ebenfalls gewährleistet ist. Bei regnerischen Tagen kann man sich unter die angebaute Überdachung flüchten, um den Blick ins Grüne zu genießen, oder man zieht sich in den an das Haus angrenzenden Wintergarten zurück. Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus ein Badezimmer und zwei separate WC-Räume, einer im Erdgeschoss und einer im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss liegen zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Ebenfalls befindet sich dort die Küche, von der aus man direkt in den Wintergarten gelangt.
Im Keller wartet ein kleines Highlight, dort befindet sich nämlich eine Kellerbar, die darauf wartet, unvergessliche Familienfeiern zu ermöglichen. Sollten Sie Gäste von weiter weg erwarten, so gibt es im Keller auch ein Gästeschlafzimmer. Theoretisch besteht aber auch die Möglichkeit, aus dem Keller eine weitere Wohnung zu machen, was es besonders für Familien interessant macht.

Lage

Das Haus liegt südlich der Stadt Minden im Ortsteil Bölhorst. Es handelt sich um eine ruhige, familiengeeignete Wohngegend. Im Radius von ca. 1 km gibt es drei Lebensmittelmärkte. Durch die Nähe zu Minden sind Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Lebens etc. gut erreichbar. Dazu gehört auch das Mindener Klinikum.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar