Samswegen - EFH mit Nebengelass und Garten

39326 Niedere Börde

155.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39326 Niedere Börde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
e6f32982-5e5f-412b-8345-e381fe9f8691
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
155.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
322.2 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1916
Heizungsart
Zentralheizung

Zwei- bzw. eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und Garten.
Das große Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre Familie. Für den Garten mit kleinem Hühnerstall gibt es einen nützlichen Brunnen.

Wohnfläche gesamt ca. 135 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 80,2 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und 2 Flure.
Dachgeschoss ca. 54,8 m² bestehend aus ebenfalls 3 Zimmer, Flur und Abstellraum.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 34 m² bestehend aus 3 Räume und Flur
Nebengebäuden mit Garage ca. 50 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. 1996 Elektrik, ca. 2017 Fenster, 2011 Dachflächenreinigung + Lasierung).

Lage

Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Samswegen einem Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Niedere Börde (ca. 1700 Einwohner, Landkreis Börde) auf der südwestlichen Seite einer Nebenstraße.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bundesstraße B189 ca. 3 km, Bundesstraße B71 ca. 5 km, Wolmirstedt ca. 5 km, Autobahn A2 ca. 10 km, Autobahn A14 ca. 15 km, Haldensleben ca. 14 km und Magdeburg ca. 20 km

Sonstiges

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.