san. EG zu Verkaufen: Gut/Sicher Vermietet (4% Rendite) im sanierten Wohnensemble SBS 3/5
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
-aktuell als BÜROs an Pflegeservice top vermietet
-Geringe Instanthaltungskosten;
-Gut & Sicher für 29€/qm und Monat vermietet.
-Helle Zimmer mit vergrößerten Nordfenstern & großen Westschaufenster; separater -2.ter Strasseneingang daneben;
-Hochwertige Böden; sep.Kellerabteil;
Mit viel Sorgfalt und Hingabe entstand in der Sebastian-Bauer-Straße 3 bis 5 ein saniertes Wohnensemble unter Einbeziehung eines
Bauernhauses aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Bewohner des Ensembles SBS 3/5 erleben urbanes Stadtflair in seiner idealen Ausprägung.
Diese kleine Gewerbeeinheit lässt sich auch in eine Eigentumswohnung relativ leicht umwandeln-bei Bedarf :-)
Raumaufteilung
Mit seiner durchdachten effektiven Aufteilung (plus Stellplatz bequem direkt an der Einheit) und den Grünflächen passt das Ensemble SBS 3/5 - nach Denkmalschutzvorgaben saniert - auch weiterhin
mit seinem liebenswürdigen Charakter in die schöne und gute Gegend (des früheren Dorfes) Altperlachs am Hachinger Bach.
Lage
In nur 20 Minuten ist die Innenstadt von München erreicht und doch lassen sich die Vorteile des
behaglichen Dorfkerns im guten Altperlach genießen - und das ganz nahe am pulsierenden Kern Münchens !
Sonstiges
Besichtigungstermine
JETZT Termine vereinbaren für ab Anf./Mitte Dez 2024:
Herr Hans Grandl
+49 151 58911751
(Aufgrund von LH Interkont.Flugeinsätzen melde ich mich meist erst 3-4 Tage später.)
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN