Sanierte Etagenwohnung mit Einbauküche und Balkon: moderne 2-Zimmer-Wohnung in Gummersbach, Bernberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erster Besichtigungstermin ist am 30.11.2024. Bezug mit max. 2 Erwachsenen + 1 Kind Es handelt sich bei dieser ansprechenden Immobilie um eine 2022 sanierte Wohnung. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gummersbach-Bernberg, Ammerweg 1c und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Einzug ist ab sofort ohne jeglichen Renovierungsaufwand möglich. Zur Wohnung zählen neben zwei schönen und hellen Zimmern ein Badezimmer und ein geräumiger Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann separat angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022 aufwändig saniert. Alle alten Wandbeläge wurden entfernt, Wände neu verspachtelt, mit glattem Renoviervlies (keine Raufaser!) ausgestattet und weiß gestrichen. Die Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür wurde erneuert und mit einem Sicherheitsschloss der Firma ABUS ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über einen neuen hochwertigen Designboden sowie moderne Fußleisten (beides Firma Meister, Made in Germany). Das Badezimmer wurde kernsaniert. Neben neuen Wasserleitungen, Wandscheiben und Eckventilen wurde eine neue Badewanne, ein neues Waschbecken, eine neue Toilette sowie helle Großformatfliesen verarbeitet. Zur weiteren Ausstattung des Bades gehören ein geräumiger Spiegelschrank, eine LED Spiegellampe mit 260 Grad Abstrahlwinkel sowie eine Infrarotheizung. Wasserhahn, Badewannenarmatur und Duschbrause sind von der Firma Grohe. Zudem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine im Badezimmer anzuschließen (alle Anschlüsse wurden vorbereitet; siehe Bilder). In allen Räumen wurden Lichtschalter und Steckdosen durch hochwertige Komponenten der Firma Merten ersetzt. Darüber hinaus sind doppelt isolierverglaste Fenster mit Marmorfensterbänken vorhanden. Das Heizungssystem wurde ebenfalls komplett ausgetauscht und neue Thermostate installiert. Die Loggia und das Terrassenfensterelement wurden neu gestrichen und der Bodenbelag des Balkons erneuert. Im Mietpreis sind weiterhin eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbaugefrierkombination und Cerankochfeld und ein geräumiger Kellerraum enthalten. Ein Außenstellplatz kann separat angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Ein Breitbandinternetanschluss über Unitymedia ist möglich. Makleranfragen sind nicht gewünscht. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt zwischen Mieter und Stromanbieter.
Lage
Das Objekt liegt in Oberbergischer Kreis Gummersbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 303, 364 und 380. In Laufnähe gibt es verschiedene Cafés, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Eine Bewerbungsmappe mit folgendem Inhalt ist erwünscht: -Mieter Selbstauskunft -Identitätsnachweis -SCHUFA Bonitätscheck -Mietzahlungsnachweis -Einkommensnachweis Makleranfragen sind nicht gewünscht. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt zwischen Mieter und Stromanbieter.