Saniertes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten, 2 Terrassen und schöner Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1950 in massiver Bauweise, liegt in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das gepflegte Anwesen steht auf einem etwa 449 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück und bietet mit zwei Terrassen - eine davon teils überdacht - sowie einem Schuppen und einem pflegeleichten Garten, viel Platz für eine Familie. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und erfordert nur wenig Aufwand.
Das Haus selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, und verfügt über einen Vollkeller mit zusätzlichen Räumen. Die teilweise Sanierung im Jahr 2017 umfasste die Erneuerung von Fenstern, Dach und Fassade, sodass kein Modernisierungsstau besteht. Die Immobilie beeindruckt mit einem schlichten, unaufdringlichen Äußeren, das Understatement verkörpert, während sie im Inneren mit einer soliden und zeitgemäßen Ausstattung überzeugt.
Besonders erwähnenswert ist das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 sorgt für wohlige Wärme, und viele Komponenten wurden seither erneuert, sodass sie zuverlässig und effizient läuft. Die Wärme wird über moderne Flachheizkörper verteilt. Die Fenster sind wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, was zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Wohnräume sind geschmackvoll mit Holzdielen, Fliesen und Laminat gestaltet, was eine wohnliche Atmosphäre schafft. Stellplätze sind auf dem Grundstück zwar nicht vorhanden, jedoch bieten zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe ausreichenden Raum für Fahrzeuge.
Das Haus kann nach Absprache zeitnah übergeben werden und stellt eine ideale Immobilie für all jene dar, die eine ruhige, gut gepflegte und unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Lage
St. Jöris, ein Ortsteil von Eschweiler, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage am Rande des Rheinischen Braunkohlereviers. Umgeben von viel Grün und ländlicher Atmosphäre, genießt man hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Dorf besticht durch seine familiäre und nachbarschaftliche Gemeinschaft, während man gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die Eschweiler Zentrum und die umliegenden Orte leicht erreichbar machen.
In der Umgebung von St. Jöris finden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, die zum Erholen und Entspannen einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Wer eine ruhige Wohnlage im Grünen sucht, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, findet in St. Jöris den idealen Lebensmittelpunkt.
Die nächste Grundschule (Katholische Grundschule Eschweiler-Kinzweiler) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Heilig-Geist-Gymnasium) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Privatklinik Eschweiler GmbH) sind es ungefähr 3,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eschweiler, St. Jöris Schule (circa 100 Meter)
Bahnhof | St. Jöris, Eschweiler, St. Jöris Bf (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen