Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Wemmetsweiler inkl. Material
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte im Herzen von Merchweiler-Wemmetsweiler bietet ein großzügiges Raumangebot auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und überzeugt durch sein Potenzial. Es befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine ideale Basis für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit in ein langfristiges Wohnprojekt zu investieren.
Der Energieausweis ist in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2020 durchgeführt, darunter:
Dach: Neu gedeckt und gedämmt.
Wasserleitungen: Komplett erneuert.
Heizungsleitungen: Modernisiert.
Elektrik: Im gesamten Haus neu verlegt (außer im Dachboden).
Für die noch anstehenden Arbeiten sind Baumaterialien im Wert von ca. 60.000 € bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Noch zu erledigende Arbeiten beinhalten vor allem:
Sanierung von Wänden, Böden und Decken.
Erneuerung der Badezimmer.
Austausch von Türen im gesamten Haus.
Das Haus ist somit eine hervorragende Gelegenheit, mit einer guten Basis ein maßgeschneidertes Eigenheim zu gestalten.
Lage
Merchweiler-Wemmetsweiler bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 130,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022