Say hello to: Neubau-Erstbezug! Ab Q3 2025! Moderne Logistikimmobilie in Autobahnnähe!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 43.000 m² entsteht ein
moderner Logistikneubau mit einer Hallenfläche von insgesamt
ca. 23.000 m², die sich auf 3 Units aufteilen. Alle Abschnitte
können über Brandschutztore miteinander verbunden werden
und verfügen jeweils über eine Mezzanineebene, die als Bürofläche geplant wird.
- ca. 59 Stellplätze, inklusive Besucher- und Gemeinschaftsparkplätze
- Lichte Höhe (UKB) bis ca. 12,00 m
- Hallen können einzeln genutzt oder zusammengeschlossen werden
- LED Beleuchtung
- Bodentraglast bis zu 8 t/m²
- Deckensprinkler
- Andienung (pro Unit): 5x Heckandocktore mit Überladebrücke sowie eine ebenerdige Zufahrt
- Höchste Stufe von Wasserabdichtungssystemen
- 24/7-Nutzungsgenehmigung
- Geplant ist eine DGNB-Zertifizierung im Gold-Standard
- Photovoltaikanlage in Kombination mit einer teilweisen Dachbegrünung
Lage
Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover mit dem Status einer selbstständigen Gemeinde. Der Standort befindet sich direkt angrenzend an den südlichen Bereich der niedersächsischen Landeshauptstadt und ist durch die Lage im Südwesten des Messegeländes optimal an den Fernverkehr angebunden. Über den Innenstadtring ist das Gelände aus sämtlichen Richtungen schnell erreichbar. Der Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A7, sowie an die A2 befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt.
Eine direkte Verbindung zum ÖPNV-Netz ist durch die S-Bahn-Station Hannover Messe/ Laatzen mit den Linien S4 und S8 sowie den nahegelegenen Bushaltestellen ebenfalls gegeben.
Die Innenstadt von Hannover sowie der Hauptbahnhof sind ca. 10 km und der Flughafen Hannover-Langenhagen ca. 30 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Fachgeschäfte und Einkaufszentren.