Schöne 3-Zimmer-Wohnung außerhalb von Teublitz, in ländlicher Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine teilrenovierte, gepflegte Wohnung Oberhof, einem klein Dorf außerhalb von Teublitz mit einer Gesamtfläche von 104qm. Einrichtungsgegenstände werden nicht vermietet. Lediglich die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für 1- max. 3 Person ausgelegt. Küche/Essbereich: 42qm offene Galerie/Wohnzimmer: 25qm 1. Stock: Flur: 2,4qm Schlafen groß: 18,9qm Schlafen klein/Büro: 9,5qm Badezimmer: 6,15qm Stellplätze: 1 Rasengitterstellplatz optional 2. Stellplatz verfügbar auf Anfrage mit Aufpreis Gartenanteil: ein Gartenanteil im Hausgrundstück nach Absprache verfügbar, Näheres vor Ort. Mietpreis pro Monat: Kaltmiete: 900,00€ Nebenkostenpauschale: 200,00€ 1 Stellplatz: 25,00€ GESAMT Warmmiete i.H.v. 1.125,00€/Monat (Plus Optional Gartenanteil: 20€/Monat) (Plus Optional 2. Stellplatz nach Absprache €) In der Nebenkostenpauschale: Internet 100Mbit sowie Galsfaseranschluss ab Sommer 2025, Strom, Heizung, Müllentsorgung, Kalt- und Warmwasser, Abwasserversorgung Aufgrund der ländlichen Lage ist ein vorhandener Führerschein sowie ein PKW zwingend erforderlich, ein Schulbus hält hingegen ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Entfernung der nächstgelegenen Ortsmitten mit dem PKW: Teublitz ca. 5 Min. Burglenfenfeld ca. 10 Min. Schwandorf ca. 15 Min. Regensburg ca. 30 Min. Besichtigungen können ab sofort nach vorheriger telefonischer Vereinbarung stattfinden. Da die aktuellen Mieter ggf. bereits früher die Wohnung räumen, ist ein früherer Einzug evtl. möglich.
Lage
Wohnung für 1-max.3 Personen ausgelegt und befindet sich in Oberhof, außerhalb von Teublitz. Die Wohnung ist angeschlossen an ein Einfamilienhaus und erscheint von außen wie eine Art Doppelhaushälfte. Die Umgebung ist sehr ländlich und dezentral. Es befinden sich ausschließlich große Einfamilienhäuser sowie eine KFZ-Werkstatt im Ort. Die Autobahnausfahrt befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernst, akustisch ist absolut nichts zu hören. Der Ort befindet sich auf einem Berg und wird bei schönem Wetter von Spaziergängern und Wanderern gerne als Naherholungsort genutzt.