Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Regensburg Burgweinting
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ausgeschriebene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße in Regensburg-Burgweinting. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und beeindruckt mit ihrer großzügigen und offenen Raumaufteilung. Der charmante Wohn-Essbereich mit Sicht-Dachstuhl schafft ein einzigartiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht herein. Die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer sorgen für helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen tollen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die genügend Platz für individuelle Nutzung bieten. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Dachboden, der über eine Leiter zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet. Der Anbau eines Balkons mit Südausrichtung ist in Planung. Ausstattung Die ausgeschriebene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • 2 Badezimmer (1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC) • Fenster Holz-Zweifachverglasung • Elektrische Rollläden in jedem Zimmer • Einbauküche ohne Herd • Großer Dachboden • Hochwertige Böden
Lage
Regensburg-Burgweinting: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und viel Platz legen. Die Gegend ist von viel Grün umgeben und bietet durch die Lage an einer kaum befahrenen Seitenstraße eine besonnene, angenehme Atmosphäre zum Entspannen. In der Nähe befindet sich das Weintinger Holz und der Aubachpark. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Tankstellen, sowie diverse Freizeiteinrichtungen runden den Standort perfekt ab. Der Stadtteil bietet mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, einer Mittelschule zahlreiche Bildungsstätten. Auf die Vorzüge der Stadtnähe muss nicht verzichtet werden. Durch die ausgereifte Infrastruktur mit den nahegelegenen Bushaltestellen und die Nähe zur Autobahn ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der südliche Stadtteil Regensburgs ist ein attraktiver Standort für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer schnellen Verbindung in die Stadt zu verzichten. Entfernungen: 1,2 km Bahnhof Burgweinting ca. 2,8 km: A3: Nürnberg-Passau ca. 1 km: Lidl, Edeka, Apotheke, Sparkasse ca. 4,4 km: Vitesco / Continental Automotive GmbH ca. 3,7 km: Osram Opto Semiconductors GmbH ca. 5,6 km: Hauptbahnhof + Arcaden ca. 3 km: BMW Werk Regensburg ca. 6,4 km: Gewerbepark ca. 5 km: Krones AG