? Schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon & Parkplatz in Gießen

35394 Gießen

275.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35394 Gießen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
de96b27a-a6b9-4d27-b99d-6ae1e1fa18ee
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
275.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-06-29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Link zum Video:
https://www.instagram.com/reel/DB8SLW5tNsn/?igsh=djcyZHE0cGhieHFh

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie wurde renoviert und bietet einen schönen Innenausbau. Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Die Fenster wurden 2017 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen schön ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller und einen Waschraum. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug direkt vor Ort abstellen können.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 95 qm
+ Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
+ Neue Fenster mit Rollläden
+ Letzte Renovierung im Jahr 2020
+ Parkstellplatz vor dem Haus
+ Waschküche und Kellerraum
+ Gute Lage, direkt in Gießen-Ost
+ Schöner Balkon
+ Heizung: Fernwärme
+ Nicht vermietet

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in
35394, Gießen, Clevelandstrasse.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestelle der Buslinie 1. Somit sind Sie bestens vernetzt und können bequem das Stadtzentrum von Gießen erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckerei, sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeit und Erholung:
In der Stadt Gießen finden Sie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung. Für Sportbegeisterte bietet Gießen eine Vielzahl von Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sportvereinen.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A485 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch ist die Wohnung auch für Berufspendler ideal geeignet.

Sonstiges

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu können.

Vielleicht kennen Sie auch jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der eine Immobilie verkaufen möchte? Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, den Verkaufsprozess erfolgreich abzuwickeln.

Falls Sie eine Finanzierung für eine Immobilie benötigen, unsere erfahrenen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Team von Postbank Immobilien Gießen

[URL="https://www.instagram.com/reel/DB8SLW5tNsn/?igsh=djcyZHE0cGhieHFh"]Link zum Video [/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019