Schöne 5-Raum-Wohnung mit EBK, Wintergarten und Terrasse in Fell
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.03.2024 oder später, können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie, auf der Sonnenseite von Fell, in einem ruhigen Wohngebiet, einziehen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Duschbäder(mit Fenster) und fünf attraktive Zimmer machen die Wohnung zu einem Ort zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen beheizten Wintergarten gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können, der aus der Küche ebenerdig erreichbar ist. Dort befindet sich auch eine große Terrasse, ein Teil davon (ca. 20m² ) ist überdacht. Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich, jedoch gegen eine Kaution, zur Verfügung gestellt. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch betrieben. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz (zzgl40€) finden Sie immer einen Parkplatz. Ein zweiter kann ebenfalls dazu gemietet werden. Auch ein separater Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum, sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Keine Haustiere. KEINE MAKLERANFRAGEN !
Ausstattung
Eichenparkett in den Schlafzimmern (11,56, 16,84 und 10,26m²) und im großen Wohn( 24,28m²) -Esszimmer (15,9m²) sowie einem Flur. Der 2. Flur verfügt über Marmorboden, 1 Bad neu saniert in 2022 Küche gefliest Der beheizte Wintergarten ist mit hellen massiven Holzdielen ausgelegt Wohnung verfügt über eine von der Küche zugängliche Terrasse (ca. 40m²) davon ca. 20m² mit Überdachung, Garten- und Rasenfläche kann mit benutzt werden. Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine 11kW Wallbox, diese kann nach Absprache mitbenutzt werden. Energieausweis liegt vor und kann kann bei Besichtigung eingesehen/ausgehändigt werden.
Lage
Das Objekt liegt in Fell. Die Buslinien 22 und 328 verkehren in der Nähe. Fell liegt 4 km von der Autobahn Richtung : Koblenz, Luxemburg /Trier/Saarland. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte gibt es im Ort. Ein interessantes Vereinsleben für Musik, Sport und Feuerwehr wird geboten
Sonstiges
Eichenparkett in den Schlafzimmern und im Wohn-Esszimmer, sowie einem Flur, 2. Flur Marmorboden, Bad neu saniert, Küche gefliest, beheizter Wintergarten mit hellen Holzdielen ausgelegt, Terrasse mit 24m² Überdachung, Garten- und Rasenfläche kann mit benutzt werden. Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine 11kW Wallbox, diese kann nach Absprache mitbenutzt werden. Die Wohnung wird nicht an Mieter mit Wohnberechtigungsschein oder Kostenübernahme durch Jobcenter vermietet.