Schöne Altbau-Wohnung mit renoviertem Bad und eigenem Keller
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900, das jedoch modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohn - Essbereich, insgesamt drei Zimmer. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus man Zugang zu den anschliessenden Zimmern hat. Der Flur bietet Platz für 1-2 Fahrräder. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer angeschlossenen Küche. Die Lage der Wohnung ist ideal ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Dank der guten Anbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die EG Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer zentralen Lage sind.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Mietpreis inbegriffen ist. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Küche funktional und durchschnittlich ausgestattet ist. Mit ihren standardmäßigen Elementen bietet sie grundlegende Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für Ihren Wohnkomfort. Die Wohnung hat keinen Balkon und keinen Garten.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bamberg, einer bayerischen Stadt in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historischen Gebäude, gemütlichen Cafés und Boutiquen aus. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Gassen, gepflasterten Straßen und grünen Parks, die zum Verweilen und Spazieren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Bamberg selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt ist geprägt von historischer Architektur, darunter der berühmte Kaiserdom und das Alte Rathaus auf einer Insel in der Mitte der Regnitz. Bamberg bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen, Konzerte und Museen. Die Region um Bamberg herum zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen ist die Gegend beliebt für Wanderungen, Radtouren und Weinproben. Die fränkische Küche lockt mit deftigen Spezialitäten, wie den berühmten Bratwürsten und dem Bamberger Rauchbier. Die vielseitige Natur und kulturelle Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entdecken.
Sonstiges
Dieses Gebäude ist Bestandteil eines besonders schützenswerten Gebäudeensembles ("Ensembleschutz"). Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) stehen damit zurück (§ 24 Abs. 1). Ein Energieausweis muss nicht vorlgelegt werden. Darüber hinaus sind im EnEG, dem Energieeinsparungsgesetz, dort unter § 4 Abs. 1, ausdrücklich Abweichungen von den Anforderungen der EnEV bei Denkmalschutz erlaubt. Und auch das europäische Recht, Art. 4 Abs. 2 Buchstabe A der "Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden" gestattet Abweichungen bei Gebäuden, die offiziell geschützt sind.