Schöne, helle und möblierte Altbauwohnung zur Erstvermietung im trendigen Friedrichshainer Kiez
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus im Stil der Gründerzeit wurde im Jahre 1900 errichtet. Das Gebäude teilt sich auf in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Zum Objekt gehört ein Innenhof mit Baumbestand und Grünflächen. Der Hof bietet ausreichend Raum für Müllplatz und Fahrradstellflächen. Vor dem Haus befindet sich der großflächige Annemirl-Bauer-Platz (ehem. Lenbachplatz).
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Herbst 2024 frisch saniert und neu möbliert. Flur mit Gegensprechanlage, Flurgarderobe, zwei Schuhschränken, körpergroßer Spiegel, Deckenstrahler Badezimmer mit Tageslicht, neuer Dusche und Duscharmaturen mit Rainshower, Handtuchheizkörper, neues Hänge-WC, neuer Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit LED-Licht, diverse Badutensilien, Waschmaschine mit Trockner und Deckenspots Wohnzimmer mit 3,10m Deckenhöhe, großem Kleiderschrank und Spiegelschiebetüren, Sideboard mit neuem Fernseher und Magenta-TV, Schreibtisch mit verstellbarem Bürostuhl und Beistelltisch, sowie Schreibtischlampe mit kabelloser Handy-Ladefunktion, Schlafcouch mit 2 neuen Kopfkissen und Duvetdecken, Couchtisch, Armlehnensessel mit Fußhocker, flauschiger Teppich, stylische Deckenlampe Küche mit nagelneuer Einbauküche in Erstbenutzung inkl. Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Unterschrankbeleuchtung, Esstisch mit zwei komfortablen Stühlen, Deckenspots In der gesamten Wohnung befindet sich eine originale, frisch aufgearbeitete Echtholzdielung. An allen Fenstern sind Verdunkelungsrollos angebracht. Ein Internetanschluss mit neuem Telekomrouter ist installiert. Zur Wohnung gehört ein ausreichend großer Keller.
Lage
Highlife und Rückzugsort- das bietet die Lenbachstraße, denn diese liegt zentral, mit Nähe zum Nah- und Fernbahnhof Ostkreuz zwischen Rudolfkiez und Victoriastadt. Direkt vor dem Haus befindet sich der weitläufige Annemirl-Bauer-Platz mit zahlreichen Bänken zum Verweilen, gepflegten Grünanlagen, Basketballfeld, Tischtennisplatten und Wasserspielobjekten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt begibt man sich in das bunte Treiben von Friedrichshain mit seinen vielen Restaurants, Cafés, Bars, Kinos und Clubs - von Fastfood bis Fine Dining über Nightlife ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Das moderne Fitness Center Holmes Place mit Schwimmbad, Saunalandschaft und diversen Sportangeboten befindet sich fußläufig in der Nähe des Hauses. Friedrichshain ist über die Grenzen Berlins hinaus bekannt für seine internationale Auswahl an kulinarischen Genüssen aus der ganzen Welt. Das Leben mitten im Bezirk Friedrichshain, wird überwiegend von jungen, kreativen Menschen, aber auch Familien bestimmt. Nicht weit entfernt liegt der Boxhagener Platz, er ist ein beliebter Treffpunkt aller Friedrichshainer, sowie unzähliger internationaler Touristen. Um ihn herum liegen viele angesagte Boutiquen, Gallerien, Ateliers und Showrooms der kreativen Szene. Sonntag ist Flohmarkt- Tag, der „Boxi- Flohmarkt“ ist einer der beliebtesten in Berlin. Einmal unter der Woche und samstags gibt es regionale und saisonale Produkte auf dem dort stattfindenden Wochenmarkt. Des Weiteren sind natürlich alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Auch Schulen, Kitas, Apotheken und Möglichkeiten zur medizinischen Versorgung befinden sich in der Nähe. Aufgrund der sehr guten Anbindung des Bahnhofs Ostkreuz erreichen Sie bequem alle anderen Stadtteile von Berlin, sowie beliebte Destinationen wie den Alexanderplatz, die Friedrichstraße, den Kurfürstendamm oder den Potsdamer Platz in wenigen Minuten. Außerdem fährt mehrmals in der Stunde der Regional Express raus ins Grüne.
Sonstiges
Die Wohnung wird vorerst für maximal zwei Jahre vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. In der Gesamtmiete sind sämtliche Nebenkosten der Wohnung, sowie die Kosten für Internet, Strom, Magenta-TV usw. enthalten. Der Anbau eines neuen und großen Balkons an der Wohnung ist von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und wird wahrscheinlich innerhalb des nächsten Jahres erfolgen. Des Weiteren werden die gesamten Gemeinschaftsflächen des Objektes saniert.