Schöne Kapitalanlage in Gohliser Gründerzeitbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

04155 Leipzig

173.700,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04155 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,15 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
6c6156dd-cbe3-4ff6-a692-2d31f55d329f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
173.700,00 €
Preis pro m²
2.840,56 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.3 kWhm2a
Gültig bis
2032-08-22
Aus­stell­datum
22.08.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung

Bei dieser Wohnung fällt es schwer, nicht ein wenig neidisch auf die derzeitigen Mieter:innen zu werden: Die rund 61 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung besitzt nicht nur das ideale Format für das Leben allein oder zu zweit, sondern kann auch durch weitere, attraktive Ausstattungsmerkmale überzeugen. So geht von der Küche ein Balkon mit Innenhofausrichtung ab, der zum entspannten Verweilen einlädt. Zudem punktet die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Keine Frage - dies ist eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Mehr zum Projekt:

Ein Altbau, der auf den ersten Blick begeistert: Die frisch herausgeputzte, strahlend schöne Klinkerfassade, ein gepflegter Vorgarten und die charakteristische Gründerzeitarchitektur machen das Gebäude zu einem wahren Schmuckstück - und repräsentativen Zuhause für Familien, junge Paare oder Singles. Doch auch Kapitalanleger:innen haben hier die einmalige Chance auf ein echtes Leipziger Original!

Ausstattung

+ Verkauf in vermietetem Ist-Zustand
+ Attraktive Kapitalanlage in schönem Gründerzeitbau
+ Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
+ Bad mit Badewanne
+ Praktische Abstellkammer
+ Beliebte Wohnlage in Gohlis

Lage

Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner:innen, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1718029"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung