Schöner Wohnen - 3-Zimmer-Komfortwohnung mit Ateliercharakter und sonniger Loggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im "Quartier unter dem Schloss" Schleiden, am Rand des Ortskerns, bietet dieses 5 Parteien Mehrfamilienhaus ein Wohnkonzept mit verschiedenen Wohnungstypen in moderner zeitgemäßer Architektur. Großer Wert wurde auf das Raumgefühl, Lichteinfall, Ästhetik und Funktion gelegt; entsprechend sind die Grundrisse gestaltet. Über den Innenhof mit Carport und Fahrradhaus ist das Treppenhaus mit Glasaufzug erschlossen und die Wohnungen schwellenfrei erreichbar. Auf der 1. Wohnebene bietet diese Atelierwohnung Menschen, die das Besondere lieben; vom Single bis zur Kleinfamilie, ein neues Zuhause. Wer diese neuwertige Wohnung betritt, wird schnell vom "Haus-im-Haus" Konzept ins Staunen versetzt. Der offene Wohn-Essbereich im Atelierstil ist ein Highlight; hier genießen Sie wunderschöne Lichtverhältnisse und den direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Ausblick auf das Arenbergische Forstamt und in die Natur. Eine offene Küche in L-Form, ein großer Esstisch und ein Loungesofa finden hier bequem Platz. Die beiden Schlafzimmer grenzen direkt an ein hochwertig ausgestattetes Bad; hier genießen Sie grenzenloses Duschvergnügen, Fußbodenheizung, einen Handtuchtrockner und moderne Marken-Keramikobjekte und Armaturen. Natürlich gibt es ein schickes Gäste-WC. Weiterhin überzeugt ein Hauswirtschaftsraum mit Klimalüfter als Standort für Waschmaschine, Trockner und Stauraumschränke. Insgesamt vermittelt die Atelierwohnung den Eindruck hoher Wohnqualität. Zur Komfortwohnung gehört ein Carport-Stellplatz (50,00 EUR). Im "Quartier unter dem Schloss" ist alles, was Sie brauchen nur ein paar Gehminuten entfernt. Supermarkt, Bio-Supermarkt, Bäcker, Metzger, Zeitungen, Restaurants, Cafés etc. Die Atelierwohnung wird renoviert übergeben. Alles in allem: Hier ziehen Sie ein und genießen ein luxuriöses Lebensgefühl. Kontaktieren Sie mich telefonisch; gerne auch per Mail über dieses Portal: Ansprechpartner: Herr A.J Halling Mobil 0171/4941193 Email über dieses Portal
Ausstattung
Wunderschöne 3-Zimmer-Komfort-Wohnung - Atelierstil mit offener Küche und sonniger Loggia -großzügiger Haus-im-Haus Grundriss mit ca. 98 m² Wohnfläche -Smart Home CAT 7 zukunftssichere Netzwerkverkabelung; damit auch für neueste Multimediaanwendungen bestens gerüstet -hochwertiges Bad direkt neben dem Schlafzimmer, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, Handtuchtrockner u. Fußbodenheizung -2. Schlafzimmer oder Ankleide oder Home Office -moderne, hochwertige Innentüren mit Edelstahl Drückergarnituren matt, 1 x Ganzglastür -Design Vinylboden, fußwarm, angenehmes Gehgefühl -Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung u. abschließbaren Griffen -große, sonnige Loggia Süd/West mit Blick ins Grüne -schickes Gäste-WC -WC Sitze mit Absenkautomatik -geräumiger Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss -Wohnungseingangstür mit Spion -repräsentativer Eingangsbereich -Haustüranlage mit Gegensprechanlage -Müll- und Winterdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses werden vom Vermieter organisiert u. sind bereits in den Nebenkosten enthalten -gläserner Aufzug -schöne Architektur -zur Wohnung gehört 1 Carport-Stellplatz (50,00 EUR) -gepflegte Gartenanlagen direkt vor Ihrer Wohnung -niedrige Nebenkosten -Fahrradhaus Hier wohnen Sie perfekt um Radtouren zu starten. Am Haus vorbei verläuft der Radwanderweg Tälerroute. Das 265 Kilometer umfassende Radwegenetz bietet viele Kombinationsmöglichkeiten zwischen einzelnen Radrouten oder Etappen. In Laufnähe sind die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs; das Stadtgebiet Schleiden liegt im Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein - Sieg (VRS). Weiterhin gibt es Linienverbindungen des AVV nach Aachen und Düren. Der Bahnhof der Nachbargemeinde Kall befindet sich an der DB Strecke Köln - Euskirchen - Kall - Gerolstein - Trier. Die Bus-Linie 829 fährt vom Busbahnhof Schleiden in das 9,8 Kilometer entfernte Kall an den Bahnhof. Die Autobahn A1 ist nach 20 Kilometern erreicht.
Lage
Die Atelierwohnung liegt am Rand des Ortskerns von Schleiden, unterhalb des Schlosses. Wer viel Wert auf individuelles Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und Naturnähe legt, der ist hier im "Quartier unter dem Schloss" genau richtig. Schleiden ist die Hauptstadt im Nationalpark Eifel mit 13640 Einwohnern. Die Großstädte Aachen, Köln u. Bonn sind in ca. 50 Autominuten erreicht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den o.g. Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Wohnungssuchende Schleiden als Wohnort wählen. Schleiden wurde erstmals 1189 erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten: Schloss, Schlosskirche, Stadtmauer, Turm, Alte Rentei, altes Hospital, Fachwerkhäuser, Pestkapelle und Arenbergisches Forstamt. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Schleiden u. seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage befindet sich das wunderbar in die Natur eingebundene Erlebnisfreibad Dieffenbach, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Die Aktiverholer und die Wassersportler finden am nahegelegenen Rursee die Möglichkeit zum Naturschwimmen, Surfen, Segeln und Angeln. Nahegelegene größere Städte: im Süden Bitburg und Trier im Westen Eupen, Malmedy und Lüttich im Norden Düren und Aachen im Osten Euskirchen, Köln und Bonn Wer die Wege dorthin scheut, findet alles was das Herz begehrt vor der Tür: Supermärkte, Bioladen und Bekleidungsgeschäfte, Friseure, Bäcker, Metzger, Zeitungen, Post, Banken, Baumarkt und Versicherungen. Der Wochenmarkt, Cafés, Blumenladen LaFleur, Restaurants, die Stadtbibliothek und Galerien mit wechselnden Ausstellungen runden das Angebot ab. Kurz: Großes Angebot, kurze Wege. Praktische- und Fachärzte, Zahnärzte. Apotheken und Physiotherapeuten finden Sie in Schleiden.
Sonstiges
Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von monatlich 205,00 Euro basieren auf der Verbrauchsorientierung eines Einpersonenhaushaltes. Gern erfragen Sie die Staffelung bei einem Mehrpersonenhaushalt.