Schönes Einfamilienhaus mit EBK in ruhiger Lage in Urbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab dem 1.2.2025 bezogen werden kann. Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage direkt am Ortsrand, umgeben von Feldern und Obstwiesen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden in der Natur ein. Ausstattung und Raumaufteilung: Das großzügige Haus bietet viel Platz für Familien und erstreckt sich über 158 m² Wohnfläche, zuzüglich eines geräumigen Kellers mit weiteren 70 m² Nutzfläche. - Wohnfläche: ca. 158 m² - Kellerfläche: ca. 70 m² - Zimmer: 5 Schlafzimmer (auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche - Bäder: 2 Bäder (jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss) - Keller: 6 Räume, darunter ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Öllager und zwei zusätzliche Lagerräume In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche im Erdgeschoss. Im ersten OG ist die Küche als Schlafzimmer umgebaut worden. Jedoch sind alle Anschlüsse für den Wiedereinbau einer Küche vorhanden. Das 1973 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Die Kosten für die Ölheizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Das Öl muss vom Mieter selbst gekauft werden. Außerdem gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz mit zur Immobilie. Außenbereich: Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ist ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Besonderheiten: Das Haus verfügt über einen Kniedachstock, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der große Garten und die Nähe zu Spielplätzen und Schulen machen diese Immobilie besonders familienfreundlich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Urbach. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 243, 248 und 249 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie MEX 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Kindergärten, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.