Schönes Wohnen: Grundstück bebaubar mit 1-2 Einfamilienhäusern
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Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns, im idyllischen Ort Großweil, bietet sich eine fantastische Gelegenheit für den Bau von bis zu zwei Einfamilienhäusern. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Natur und gleichzeitig hervorragend angebunden - ideal für Familien oder Ruhesuchende, die die Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Infrastruktur schätzen.
Großweil befindet sich nur rund 70 Kilometer von München entfernt und ist sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Das großzügige, sonnige Grundstück ermöglicht es, Ihren Wohntraum flexibel zu gestalten: es ist bereits real geteilt, sodass die beiden Flurnummern unabhängig voneinander sind. Dadurch ergibt sich zusätzlicher Spielraum für zukünftige Planungen oder eine flexible Nutzung.
Gemäß einem Bauvorbescheid ist die Bebauung mit bis zu zwei Einfamilienhäusern zulässig. Dabei beträgt die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) 0,2, was Ihnen vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu bauen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu München zu profitieren. Ob als großzügiges Anwesen oder als Projekt mit zwei Einfamilienhäusern - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Lage
Der malerische Ort Großweil liegt an Loisach, zwischen Murnau am Staffelsee und Kochel, inmitten einer Bilderbuch-Landschaft mit kleinen Seen, blühenden Mooren und satten Wiesen. Die beliebten Hausberge, der Heimgarten (1790m) und der Herzogstand (1731m) sind unweit entfernt. Ein Stück Kultur und Geschichte zeigt das Freilichtmuseum an der Glentleiten seinen Besuchern.
Die Gemeinde profitiert von einer guten Infrastruktur: alle Anforderungen des täglichen Lebens sind abgedeckt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Freizeitwert ist super: reich an Wander- und Fahrradwegen, idyllischen Badeseen bis hin zu dem Sportflugplatz im benachbarten Ohlstadt, hier findet jeder seine Passion. Noch mehr Abwechslung bieten die umliegenden Ortschaften in angenehmer Entfernung: Kochel am See 6 km, Ohlstadt 8km, Murnau am Staffelsee 15 km, Garmisch-Partenkirchen, 30 km.
Als nordöstlichste Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, hat Großweil ein besonders gute Anbindung nach München. Von der nahegelegenen Autobahnauffahrt ist das Zentrum der Landeshauptstadt gerade 65km entfernt.
Großweil ist ein perfekter Ort, um den Stress der Großstadt zu entfliehen, um mit der Familie in schöner Natur zu leben und, aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung, dennoch flexibel zu bleiben.
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,2, Bundesland: Bayern