Schwarzwald-Idylle nahe den Triberger Wasserfällen: Maisonette-Ferienappartement zum TOP-Preis.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer tollen Investitionsmöglichkeit als Einstieg in die Ferienvermietung? Oder Sie suchen ein Ferienappartement für sich privat in dem Sie Auszeiten vom Alltag genießen können? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im Berghotel Schwarzwaldblick. Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort am Waldrand in der malerischen Stadt Triberg.
Schauen wir uns einmal in diesem schicken Maisonette-Appartement um.
Kommen Sie herein! Die Diele heißt Sie Willkommen. Legen Sie ab und kommen Sie gerne durch in das Herzstück dieser Wohnung: das Wohn-/Esszimmer. Der große Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch oder sogar ein Schlafsofa. Erholsame Abende sind hier garantiert und der Urlaub kann gleich losgehen. Auch für einen Esstisch ist Platz. Ihre Gäste haben also die Wahl, ob Sie das kulinarische Angebot der Restaurants in Triberg genießen, oder sich in der Küche selbst verpflegen. Die Kochnische lässt das Herz des Urlaubsgastes höher schlagen, denn hier ist richtig Platz. Sie essen gerne im Freien? Dann nutzen Sie hierfür doch Ihren tollen Balkon, der gleich an diesen Bereich angrenzt.
Im Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss der Wohnung. Hier ist Ihr Schlafgemach. Der Raum ist hell, dank der bodentiefen Fenster. Hier geht es raus auf den zweiten Balkon. Starten Sie Ihren Tag doch gleich hier mit dem ersten Kaffe und dem herrlichen Ausblick. Danach geht´s ins Tageslicht-Bad, das gleich an das Schlafzimmer grenzt. Und die Koffer? Die verstauen Ihre Gäste ganz praktisch im angrenzenden Abstellraum.
Sie machen auch ab uns an selbst Urlaub hier? Dann haben wir einen Geheimtipp für Sie: Nutzen Sie den Abstellraum, um Ihre persönlichen Dinge zu verstauen. So sind sie immer schon vor Ort, wenn Sie ankommen. Und dennoch bleiben sie privat, denn der Raum ist abschließbar.
Ausstattung
Grunddaten:
+ Baujahr der Anlage: 1983
+ Appartementhaus als Ferienanlage mit insgesamt 35 Appartements
+ ca. 52 m² Fläche
+ die Wohnung kann ohne bestehende Mietverträge übernommen werden
- damit können Sie sofort anfangen die Wohnung nach Ihren Vorstellungen
zu gestalten
- Sie übernehmen keine bestehenden Vermietungen. Somit sind die auch in
der Preisgestaltung frei
Nebenkosten (Hausgeld):
Das Hausgeld beträgt je Monat 219,00 €.
Hiervon entfallen 176,00 € auf die Bewirtschaftungskosten.
43,00 € werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
(Stand Wirtschaftsplan 2023, der auch aktuell noch gültig ist).
Lage
Herzlich Willkommen in Triberg im Schwarzwald - Ein Paradies zum Leben und Wohlfühlen
Triberg ist bekannt für seine imposanten Wasserfälle und die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie ein Umfeld, das zum Verweilen einlädt und in dem Sie sich sofort heimisch fühlen werden.
Exzellente Verkehrsanbindung - Ihr Tor zur Welt
Obwohl Triberg mitten im Grünen liegt, sind Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen stets mobil. Die Stadt verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bahnhof Triberg sind Sie bestens an das regionale und überregionale Schienennetz angebunden, was Ihnen komfortable und schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte wie Offenburg und Freiburg ermöglicht. Die nächste Autobahn, die A81, ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, wodurch Sie zügig zu den Metropolen Stuttgart und Bodensee gelangen. Auch die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Stuttgart und Zürich stellt sicher, dass Sie stets gut angebunden sind.
Betreuung und Bildung - Die besten Startmöglichkeiten für Ihre Kinder
Triberg legt großen Wert auf die Bildung und Betreuung der jungen Generation. Mehrere liebevoll geführte Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Josef und der Waldkindergarten Triberg, stehen für die Kleinsten zur Verfügung. Die Grundschule Triberg bietet eine solide Bildungsgrundlage und überzeugt durch engagierte Lehrkräfte und moderne Unterrichtsmethoden. Für die weiterführende Bildung stehen das Realschulzentrum Triberg sowie das Gymnasium Schönau zur Auswahl. Beide Schulen bieten exzellente Bildungschancen und zahlreiche außerschulische Aktivitäten. Zusätzlich gibt es eine Musikschule und mehrere Sportvereine, die Kindern und Jugendlichen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Freizeit und Erholung - Aktivitäten für jede Altersgruppe
In Triberg kommt keine Langeweile auf! Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes erkunden oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete nutzen. Die Triberger Wasserfälle, die höchsten in Deutschland, sind ein beeindruckendes Naturschauspiel und ein beliebtes Ausflugsziel.
Für Sportbegeisterte bietet der FC Triberg ein vielfältiges Programm, von Fußball bis hin zu Fitnesskursen. Der Tennisclub Triberg verfügt über bestens gepflegte Plätze und lädt zu spannenden Matches ein. Familien können das Triberger Hallenbad besuchen, das mit seinen Schwimmbecken und Saunalandschaften Erholung und Spaß für Groß und Klein bietet. Kulturinteressierte kommen im Schwarzwaldmuseum auf ihre Kosten, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region gibt.
Fazit - Triberg im Schwarzwald: Ein Ort zum Verlieben
Triberg im Schwarzwald ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus atemberaubender Natur, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot macht diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare und Singles. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Heim, das Ihnen Ruhe, Geborgenheit und zahlreiche Möglichkeiten bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kommen Sie nach Triberg und erleben Sie selbst, was es heißt, in einem der schönsten Flecken Deutschlands zu leben. Ihre neue Heimat wartet auf Sie!
Sonstiges
Sonstiges
Sie möchten sich das idyllische Appartement in Triberg selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Gunter Boettcher
Brigachstraße 10
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721 - 55419
E-Mail: [email protected]
Stichworte
vermietbare Fläche: 52,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 4.01, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 6.17, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 128.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 8.97