Schweriner Außensee - Baugrundstück mit Weitblick
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit Weitblick und einer Baubindung an die mehrfach ausgezeichnete Firma ARGE Massivhaus GmbH aus Rostock wartet im B-Plan Allgemeines Wohngebiet auf den Interessenten oder die Familie die hier in der achthundertjährigen Gemeinde Hohen Viecheln Ihren Wohnsitz einrichten möchten. Eine Bebauung in Form eines Einzel- oder Doppelhauses ist möglich. Ob Familien mit Kindern, junge Leute mit dem Wunsch eine Familie zu gründen, ältere Menschen mit dem geübten Blick auf die Naturschönheiten und Berufstätige, die die ideale Kombination aus Arbeiten im Wirtschaftszentrum und wohnen im erholsamen Seeklima suchen, alle können sich hier verwirklichen. Hier inmitten einer romantischen Seekulisse und umgeben von wildreichen Wäldern lebt es sich ruhig und geborgen. Nur ca. 100 m Luftlinie und man ist mit seinen Kindern am schönen Badestrand oder am Seglerstützpunkt. Der Schweriner See, viertgrößter Binnensee Deutschlands mit ca. 63 Quadratkilometern Fläche, zieht seine Anwohner in einen gewissen Bann. Wer hier einmal seine Heimat fand, möchte nicht wieder weg. Schon fast traditionell lebt eine große Anzahl Gewerbetreibende und ihre Familien hier sehr langjährig und tragen zur charismatischen Ausstrahlung des Ortes bei.
Dies setzt sich fort in sehr gut funktionierenden Vereinen um nur Feuerwehr, Anglerverein oder Volkstanzgruppe stellvertretend zu nennen. Hier ist ein guter Zusammenhalt festzustellen.
Ausstattung
- voll erschlossenes Baugrundstück in einer Größe von 1.034 m²
- Baubindung an die Firma ARGE Massivhaus GmbH aus Rostock - mehrfach ausgezeichnet als fairster Massivhaushersteller
- unverbaubarer Weitblick oberhalb des Schweriner See´s
- 100 m Luftlinie zum Badestrand mit Liegewiese und Volleyballfeldern
- GRZ 0,35
- Lage Schweriner See in süd-westlicher Richtung
- Einfamilien- und Doppelhäuser möglich
- Bungalow-Stil und bis zu zwei vollgeschossige Bauweise
- aufgelockerte Bauweise durch vorwiegende Randlagen
- individuelle Gestaltung hinsichtlich Hauptfirstrichtung und Dachneigung
- sehr hochwertige Erschließung mit Regenrückhaltebecken und Oberflächenentwässerung
- Entfernung Bahnhof Bad Kleinen ca. 3,5 km
- Entfernung zur Ostsee 20 km
- Schule, Kindergarten 2,7 km
- Einkaufsmöglichkeiten 1,5 km
- nur 15 min Zugfahrt bis ins unmittelbare Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin
- superschnelles Wemacom Glasfaser-Netz mit Hausanschluss bis zu 1.000 Mbits
- sanfter Tourismus
Lage
Die Gemeinde Hohen Viecheln liegt sehr exponiert am Ufer der Nordspitze des Schweriner Sees und somit fast mittig zwischen der Landeshauptstadt Schwerin ( 22 km ) und der Hansestadt Wismar ( 16 km ). Der neue Wohnpark befindet sich am Eingang Hohen Viechelns aus dem Nachbarort Bad Kleinen kommend. Bad Kleinen liegt nur 2 km entfernt und bietet u.a. mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportplatz und dem neu gestalteten Bahnhof zeitgemäße Strukturen. Hohen Viecheln liegt in relativ kurzer Reichweite zur Ostseeautobahn A 20 sowie der A 14. Die Auffahrten erreicht man jeweils in 13 km ( 15 min ) und 10 km ( 11 min ). Vom Nachbarort Bad Kleinen bestehen verkehrsgünstig zahlreiche Bahnverbindungen nach Schwerin, Rostock, Hamburg, Lübeck und Wismar. So beträgt die Fahrtzeit nach Schwerin 12 min und Wismar 20 min. Ideal für berufliche Pendler.
Wasserwanderer und Angler finden in Hohen Viecheln am Schweriner See ideale Bedingungen für ihren Sport. So gelangt man mit dem Boot über die Müritz-Elde- bzw. Stör-Wasserstraße bis zur Elbe und Berlin.
Sonstiges
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Besichtigungstermine
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Auf Ihren Wunsch hin, stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und Informationsaustausch zum regionalen Umfeld gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Immobilienart: Seeliegenschaft, GRZ: 0,35, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30