SEHEN UND GESEHEN WERDEN! LADEN, BÜRO, PRAXIS, BOUTIQUE o. EINZELHANDEL! HIER GEHT DAS!
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
INNENSTADT, FLÄCHE UND EIN ZUSTAND DER SICH "SIE" SCHREIBT!
Laden-, Büro- oder Einzelhandelsfläche in INNENSTADTLAGE von Krumbach (Schwaben).
Willkommen in der Karl-Mantel-Straße 41 - einer kernsanierten Gewerbeimmobilie in repräsentativer Lage. In der vor vier Jahren komplett sanierten Straße gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Ausstattung.
Hier heißt es: sehen und gesehen werden - eine sehr gute Adresse für Ihr Unternehmen, dass allein aufgrund der Gebäudezustandes Qualität suggeriert.
Die Highlights auf einen Blick:
Verkaufsfläche:
247,00 m² mit einer Deckenhöhe von über 2,9 Metern - ideal für vielfältige Nutzungen
Schaufensterfront:
Beeindruckende 9,5 Meter Breite, bietet maximale Sichtbarkeit und eine perfekte Präsentationsfläche
Terrasse:
Beleuchtete und überdachte Außenfläche mit 26,19 m², ideal für Außendarstellungen oder Kundenaufenthalt
Büro/Aufenthaltsraum:
Mit integrierter Küche und 26 m², ideal als Rückzugsort oder für Mittagspause
Lagerfläche:
Großzügige 161,1 m² Lagerfläche mit einer überdachten Rampe für komfortables Be- und Entladen
Hintereingang:
Praktischer Zugang für Mitarbeiter, der den täglichen Betriebsablauf erleichtert
WC-Anlagen:
Neue und moderne Sanitäranlagen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter
Parkplätze: Vier eigene Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden direkt am Gebäude
Ausstattung:
- Elektrik komplett überarbeitet, auf aktuellem Stand der Technik
- Massive Eichentheke im Verkaufsraum, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht
- Musikanlage in der Verkaufsfläche integriert, für ein optimales Kundenerlebnis
- Deckenspots für zusätzliches Tageslicht sowie moderne, energiesparende LED-Leuchten
- Neuwertiger Zustand - das gesamte Objekt wurde vor einem Jahr umfassend saniert und ist sofort bezugsbereit
Das ist eine Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem sehr guten Standort zu etablieren.
Ausstattung
* saniert im Jahr 2023
* neuwertige Erscheinung von Verkaufs- bis Lagerfläche
* über 9,5 Meter breites Schaufenster
* über 26 m² große, überdachte und beleuchtetet Terrasse für Ware und als Kundenbereich
* 247 m² großer Laden-, Verkaufs- oder Bürobereich
* über 161 m² großes Lager
* neue Sanitäreinrichtungen für Mitarbeiter und Kunden
* Aufenthaltsraum für Büro mit Küche
* energiesparende LED-Beleuchtung
* wenige Stützen, dadurch freie Raumgestaltung
* Lautsprecheranlage ist verbaut
* Werbeanlage über dem Haupteingang und Seitenbewerbung
* getrennte Eingänge für Kunden und Personal
* inkl. vier Stellplätze für Kunden oder Personal
* überdachte Rampe mit ausreichend Rangierfläche
* Regalanlagen, Mobiliar und Einbauten können abgelöst werden
Lage
Krumbach (Schwaben) bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ein aufstrebendes Zentrum in der Region. Die Karl-Mantel-Straße ist eine beliebte und stark frequentierte Straße, die sich durch ihre zentrale Lage, gute Nachbarn in Sachen, Boutiquen, Mode, Dienstleistungen verschiedenster Art, Gastronomie und hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet.
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Boutique oder Galerie, diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer Umgebung, in der Geschäfte funktionieren.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Nachbargebäuden, dem Wasserschloss, welches ein beliebtes touristisches Ziel ist und natürlich gut erreichbaren Parkplätzen vor und in der Nähe des Geschäfts.
Krumbach ist eine charmante Stadt mit einer schönen Altstadt. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten, da die Stadt eine hohe Lebensqualität bietet.
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilie kann ab SOFORT übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 466,73 m², Gesamtfläche: 466,73 m², 3 Etagen