Sehr großzügige Terrassen-Wohnung (W1) mit angrenzender Rasenfläche!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hervorragend Leben in stadtnaher Lage in Schwerte am "Holzener Weg" bedeutet modernes Wohnen in hellen Räumen mit hochwertiger Ausstattung und architektonisch durchdachtem Grundriss mit Terrasse und angrenzender Rasenfläche. Die Wohnung ist generationsübergreifend ausgestattet und eignet sich für Singles, Paare, kleine Familien und Personen im Seniorenalter.
Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung bei den Fenstern, hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente, gasbetriebene Heizungsanlage und einer Wärmedämmung nach dem KFW 55 Standard erfüllen gehobene Ansprüche und sorgen zudem für Nachhaltigkeit.
Ausstattung
- KfW 55 Standard Effizienzhaus
- Großflächige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, überwiegend bodentief
- Pflegeleichte Oberböden z. B. Feinsteinzeug Format 60 x 60 cm in betongrau
- EDV-Verkabelung mit Netzwerk-Steckdosen in 4 Räumen
- Warmwassergeführte, komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Schwellenarme Zugänge Wohnung/Haus
- Terrasse mit angrenzender Rasenfläche
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten (Keramag, Hansgrohe etc.)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller zur Aufstellung einer Waschmaschine/Trockner
- Freundlich gestalteter Aufzug mit großem Spiegel
- Fahrradabstellplätze im TG-Bereich
- Spielfläche für Kinder auf dem Grundstück
- Tiefgaragenstellplätze (vorbereitet für die Montage einer Wallbox für E-Fahrzeuge)
Lage
Das Wohn-Highlight befindet sich in stadtnaher Lage von Schwerte - Ortsteil Holzen und grenzt im Westen an den gleichnamigen Dortmunder Stadtteil sowie an Schwerte-Mitte, Wandhofen und Westhofen. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage um Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m. zu erreichen. Dazu gehören auch die guten Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1. Auch der Bahnhof Schwerte - als Kulturdenkmal eingestuft - befindet sich in kurzer Entfernung (auch zu Fuß erreichbar) zum Wohnquartier.
Sonstiges
Bewohnbare Fläche Whg. 1
Flur: ca. 15,75 m²
Gäste WC: ca. 1,72 m²
Abstellen: ca. 2,06 m²
Kind 1: ca. 11,33 m²
Kind 2: ca. 11,29 m²
Bad: ca. 7,21 m²
Schlafen: ca. 16,36 m²
Wohnen + Essen: ca. 23,05 m²
Kochen: ca. 11,39 m²
Terrasse: ca. 4,40 m² (entspricht einer Fäche von ca. 9 m²)
Hinweis: Die Terrasse ist zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet!
Hinweis
Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder vereinbaren bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.
Mietangebot
Kaltmiete: 1.307,00 €
*BK/HK: 430,00 €
Miete inkl. BK/HK: 1.737,00 €
Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
* BK/HK = Betriebs- /Heizkostenvorauszahlung einschl. Warmwasser
Alle Preisangaben verstehen sich in EURO pro Monat
Mietvertragsart: Indexmietvertrag (Haus & Grund) gemäß § 557b BGB
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend