Seltene Gelegenheit - Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses interessante und renovierte Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 liegt in einer der beliebten Lagen von Duisburg.
Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befindet sich aktuell ein Sanitär- und Heizungstechnikbetrieb (Familienbetrieb). Diese Fläche kann vielseitig genutzt und vermietet werden. Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem Parkplätze, Garagen, Lagermöglichkeiten und weitere Stauräume.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie eine große Diele mit Zugang in den offenen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend an diesen befindet sich sowohl ein sehr großzügiger Wohnraum als auch eine moderne Einbauküche.
Über eine imposante Holztreppe erreichen Sie das helle und neuwertige Obergeschoss.
In diesem erwarten Sie charmante und helle Zimmer eines davon mit Ankleideraum und ein neuwertiges Bad. Der durchdachte Schnitt der Wohneinheit ermöglicht individuelle Nutzungsoptionen. Aktuell befindet sich hier eine weitere Küche inkl. Wohnzimmer und ein exklusiver Zugang zur Dachterrasse.
Über die weiterführende Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem gibt es neben einem hellen Flur zwei überaus geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne.
Im Hof sind mehrere Stellplätze, Garagen und Carports verfügbar. Zudem finden Sie weitere Nutzflächen im Keller. Im Keller befindet sich die weitere Haustechnik, der Waschraum und ein Saunazimmer.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sanierten und zeitgemäßen Zustand. Neben den modernen Fenstern wurde in diesem Jahr eine innovative Wärmepumpe verbaut. Die komplette Elektrik ist in einem neuwertigen Zustand und die Bäder wurden in den letzten Jahren saniert.
Sie können dieses Objekt ohne weitere Renovierung oder Sanierung kurzfristig beziehen.
Die Immobilie bietet für die Eigen- und Firmennutzung diverse Optionen.
Weitere Bilder senden wir Ihnen kurzfristig nach einer Anfrage zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage über die Internetportale.
Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und gesuchten Wohn- und Gewerbelage. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Toeppersee liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Über die angrenzenden Autobahnen besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der dirkten Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert
TV: Kabelanschluss, DVBT