Seltenes Juwel mit Blick auf das Rantumer Wattenmeer - Schöne Doppelhaushälfte unter Reet

25980 Sylt

2.990.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
4.838 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
252438d0-eaaf-4499-801d-368848e9e090
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.990.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84 kWhm2a
Gültig bis
2033-10-15
Aus­stell­datum
16.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem ca. 4.838 m² großen Grundstück in Rantum steht diese exklusive Doppelhaushälfte unter Reet.

Von hier aus haben Sie einen Traumblick auf das Wattenmeer in absolut idyllischer Lage.

Die schöne Haushälfte wird durch Friesenwälle mit ortstypischer, ansprechender Bepflanzung umrahmt und bietet ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche.

Eine zugewiesene Parkbucht für einen Pkw vor dem Haus gehört ebenfalls zu dieser Haushälfte.

Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur mit Gäste-WC in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kamin sowie einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf das Wattenmeer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung befindet sich im Spitzboden.

Im Untergeschoss finden Sie zwei zusätzliche Räume, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Bad mit Sauna.

Lage

Rantum ist ein idyllisches Inseldorf in den Dünen, etwa drei Kilometer südlich von Westerland und liegt an der mittlerweile schmalsten Stelle der Insel etwa 550 Meter Breite. Nirgendwo auf Sylt treffen Watt und Badestrand so nah aufeinander.
Rantum wird dabei aber nicht nur wegen seiner entspannenden Wirkung und dem einmaligen Blick aufs Wattenmeer sondern auch wegen seiner familienfreundlichen Atmosphäre als Urlaubsziel geschätzt. Darüber hinaus punktet der Ort mit exotisch-paradiesisch klingenden Strandabschnitten wie die Sansibar oder das Samoa. Weißer Sandstrand, flach abfallendes Wasser und Dünen soweit das Auge reicht. Die Bedingungen sind hier geradezu perfekt, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen, dem Rauschen der Wellen zuzuhören und im Strandkorb in der Sonne die freie Zeit zu genießen. Die Wege sind nie weit, alles ist fußläufig erreichbar. Mensch und Tier fühlen sich hier gleichermaßen gut aufgehoben.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein