**Siedlerhäuschen mit Charme und idyllischem Garten**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Siedlerhaus aus dem Jahre 1937 mit Garten in Süd/Ost Ausrichtung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Paare oder kleinere Familien, die ein Eigenheim mit historischem Charakter suchen und bereit sind, dieses mit etwas Arbeit zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu machen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
Durch eine durchdachte Sanierung können Sie sich Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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.Massivbauweise
.voll unterkellert
.Energieträger Öl
.2-fach verglaste Holzfenster
Informationen zur Wohnausstattung
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.3 Zimmer
.1 Küche
.Gäste-WC
.zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
.Süd-/ Ostterrasse
Keller:
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. 2 Räume
. Technikraum
. Badezimmer
Es erwartet Sie eine Immobilie, mit einer guten Ausrichtung, mit viel Potenzial, einem schönen
Garten und etlichen Gestaltungsmöglichkeiten!
Lage
Der Bärenkeller ist ein Wohngebiet am Stadtrand Augsburgs mit zwei unterschiedlichen Wohnlagen:
Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie.
Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Augsburger Innenstadt.
Dieser Stadtteil liegt im Augsburger Nordwesten. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Kriegshaber und im Osten an Oberhausen, im Norden und Westen an die Städte Gersthofen und Neusäß an.
Der Name "Bärenkeller" des Stadtteils kommt nicht von ungefähr: Seinen Ursprung hat er vom Keller eines alten Gasthofs, in dem im Mittelalter die Tanzbären von Gauklern untergebracht waren. Die Gaststätte "Zum Bärenkeller" gibt es heute noch. Sie ist die älteste Gaststätte der Stadt, denkmalgeschützt und befindet sich in der Hirblinger Str. 181.
Den Stadtteil Bärenkeller trennt die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Der nördliche Teil besteht nahezu ausschließlich aus hübschen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schicken Gärten. Beides gibt es im südlichen Teil auch, aber ebenso eine große Reihenhaussiedlung samt Kleingartenkolonie, u.a. an der neuen B17 (Dayton-Ring).
B17 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 13.4.2034.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Stichworte
Gesamtfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1