++ Sofort beziehbares Familienrefugium mit Potenzial ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
In idyllischer Lage von Eislingen an der Fils bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte auf einem
268 m² großen Grundstück an, welches mit Rasen, Bäumen und ausgewählten Bepflanzungen angelegt wurde.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse im Garten-/Untergeschoss mit direktem und stufenlosen Zugang in den Gartenbereich, die besonders in den Sommermonaten zusätzlicher Wohnraum wird. Zudem befinden sich sowohl im Erd- also auch im Dachgeschoss ein Balkon bzw. Dachloggia mit Fernblick.
Eine weitere Besonderheit ist der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon sowie der offene Kamin, der in der Übergangszeit und zusätzlich in den Wintermonaten ein behagliches Gefühl verschafft.
Insgesamt teilen sich ca. 104 m² folgendermaßen auf:
EG: Flur, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich sowie Balkon
DG: Großzügiges Hauptbad, ein Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, Dachloggia
UG: Flur, Heiz- und Kellerabstellraum, zwei gut nutzbare Zimmer mit Wohncharakter auf EG-
Niveau (nicht als Wohnraum genehmigt), Bad/WC, weiterer Raum (mögliche Küche) mit
Wasser- und Starkstromanschluss (insgesamt ca. 53 m² Nutzfläche und voll unterkellert)
Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ausstattung
Das Haus war immer in einer Hand und wurde daher sehr gepflegt. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem überwiegend baujahresentsprechenden Zustand, weshalb eine Auffrischung vor Einzug unbedingt notwendig ist.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind Folgende:
- großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial,
- gemütlicher Heizkamin im offenen Wohn- und Essbereich,
- zwei weitere gut nutzbare Zimmer + Küche + Bad/WC im Untergeschoss (noch nicht genehmigt),
- herrliche Außenbereiche (Terrasse und Garten),
- Balkon und Dachloggia,
- großzügiges Tageslichtbad im DG,
- Gas-Zentralheizung von ca. 2010 mit zentraler Warmwasserversorgung,
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- zusätzliche Unterkellerung unter der Garage sowie
- verschiedene Abstellräume im Untergeschoss.
Eine Garage direkt neben dem Hauseingang mit einem zusätzlichen Stellplatz davor rundet das Angebot ab.
Lage
Die gepflegte Immobilie liegt im mittleren Filstal zwischen Göppingen und Geislingen und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Eislingen. Die Straße selbst ist am Ortsrand gelegen und nur wenige Gehminuten von sämtlichen Feldern und Wiesen entfernt.
Die Stadt fügt sich in eine Landschaft mit Anhöhen, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, ein, was Eislingen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte befinden sich direkt in Eislingen und sind in Gehweite.
Direkt angrenzend ist die Stadt Göppingen, welche eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind sowohl Stuttgart, Ulm als auch andere Städte der Region schnell erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. Auch der schöne Badesee Waldhausen ist nur ca. 10 km entfernt und lädt besonders an sonnigen Tagen zum Schwimmen und Verweilen ein.
Insgesamt gesehen also ein hervorragender und naturnaher Familienstandort mit kurzen Wegen zum Wohnen und Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen