SOFORT FREI - A- Energieeffiziente Eigentumswohnung mit Einbauküche und Stellplatz zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen eine helle, energieeffiziente Dachgeschosswohnung mit ca. 81,77 m² Wohnfläche zzgl. Balkon und weitere 9,51 m² Nutzfläche anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2013 erbaut worden ist.
Das Obergeschoss mit über 81,77 m² Wohnfläche ist durch einen separaten Eingang zu erreichen und bietet neben einem Abstellraum auch drei Schlafzimmer an. Das Tageslichtbad wurde ebenso mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das offene Wohn- und Esszimmer grenzt an die Küche an und bietet noch eine Speisekammer. Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang aus dem Essbereich zum Westbalkon.
Das Objekt ist nach KFW70 gebaut worden und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft einen angenehmen Luftaustausch.
Auch ein Gartenanteil kann erworben werden. Hier kann individuell die Größe besprochen werden.
Der Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung wurde nach dem Auszug frisch gestrichen und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Bestandteil des Kaufpreises ist auch die Einbauküchen, sowie ein Gartenhäuschen. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.
Anfragen ohne vollständigen Angaben von Name, Telefonnummer und eMail-Adressen werden von uns nicht bearbeitet.
Wir freuen uns auf Ihre Angebote.
Ausstattung
* Baujahr 2013
* Massahaus / Holzständerbauweise
* Dachgeschosswohnung im 1. OG
* ca. 81,77 m² Wohnfläche
* ca. 9,51 m² Nutzfläche
* ca. 50 m² Grundstücksfläche
* Energieeffizienz A
* schöne, helle Räume, bodentiefe Fenster
* Kunststofffenster 2-fach verglast & Schall isoliert
* Rollos vorhanden
* Gastherme aus 2013
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Pluggit)
* Diele / Treppenhaus für getrennte Eingänge pro Wohnung
* Heizungsraum
* Fassade in 2022 frisch gestrichen
* Gartenhäuschen
* Carport für 2 Fahrzeuge
* Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* Westbalkon
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
* Fußbodenheizung in der kompletten Immobilie
* Spitzboden
* Glasfaseranschluss über LEONET möglich
* sofort frei
Lage
Das Objekt liegt in Seebach, einem Gemeindeteil der Großen Kreisstadt Deggendorf und eine Gemarkung im Landkreis Deggendorf (Niederbayern, Bayern).
Deggendorf ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt befindet sich am Ufer des Flusses Donau und ist von malerischer Natur umgeben, einschließlich des Bayerischen Waldes im Norden.
Deggendorf hat eine Bevölkerung von etwa 37.000 Menschen und ist sowohl eine traditionsreiche als auch eine moderne Stadt. Einer der charakteristischen Orte in Deggendorf ist der Stadtplatz, der von historischen Gebäuden gesäumt ist. Die Stadtpfarrkirche St. Peter ist ein beeindruckendes Beispiel für gotische Architektur und ein Wahrzeichen der Stadt. Das Rathaus, das im Rokokostil erbaut wurde, ist ein weiteres architektonisches Highlight.
Die Stadt Deggendorf hat auch eine gute wirtschaftliche Infrastruktur. Sie ist ein wichtiger Standort für mittelständische Unternehmen und hat sich zu einem Zentrum für Technologie und Forschung entwickelt. Insbesondere die Hochschule Deggendorf genießt einen ausgezeichneten Ruf und zieht Studenten aus verschiedenen Teilen Deutschlands an.
Deggendorf bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. In der Stadt selbst gibt es kulturelle Veranstaltungen, Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt ist Deggendorf eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer blühenden Wirtschaft und einer schönen natürlichen Umgebung. Es ist ein Ort, der sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern