Solides Investment: Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses interessante Anlageobjekt wurde im Jahr 2014 in attraktiver Siedlungslage von Norden erbaut. Im Gebäude befinden sich vier Wohneinheiten, welche alle fest vermietet sind. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 34.320,00 €.
Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils etwa 69 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnungen etwa 66 m² umfassen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Eine Terrasse oder ein Balkon ergänzt das Wohnangebot. Zusätzlich steht den Mietern der Dachgeschosswohnungen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt.
Im Außenbereich gibt es für jede Wohnung einen eigenen Abstellraum sowie einen zugehörigen Außenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe, für die genaue Abrechnung sind Zwischenzähler installiert.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere ausführliche Unterlagen wie Grundrisse, Baubeschreibung o. Ä. zur Verfügung.
Ausstattung
- vermietetes 4-Parteienhaus
- 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche
- jeweils 3 ZKB mit Terrasse bzw. Balkon
- Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden (kein offizieller Wohnraum)
- EBK der Wohneinheiten 3 und 4 im Kaufpreis inbegriffen, die der anderen Wohneinheiten im Eigentum der Mieter
- Wohnung 4 frisch renoviert (gestrichen und neue Böden)
- Beheizung über zentrale Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Be- und Entlüftungsanlage
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- gemeinsamer Technikraum fürs gesamte Gebäude
- PKW-Außenstellplätze
Lage
Dieses Anlageobjekt befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage von Norden. In nur etwa 20 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und das regionale Gesundheitszentrum (ehemals UEK) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Norden verfügt mit einer Grund-, Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium und einer Berufsschule über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014