Solides, sonniges Traumhaus: DHH - 6 Zimmer, Garten, Doppelgarage, Solarthermie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Finden Sie hier Ihr Traumhaus: eine attraktive Doppelhaushälfte - gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Ratingen-Homberg.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von 455 m² bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für eine Familie.
Das Haus bietet 6 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, die beide ineinander übergehen. Der Grundriss ist offen und modern. Es sind vier Schlafzimmer vorhanden. Zwei Bäder runden das Raumangebot ab. Das Haus verfügt des Weiteren über einen großen, hellen Spitzboden mit einer Deckenhöhe von fast 4 m, der über eine schöne Treppe erreichbar ist. Hier haben Sie noch Ausbauspielraum, z.B. zur Verwirklichung Ihres Home Office.
Erdgeschoss: Der offene Grundriss des Erdgeschosses verbindet Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch miteinander. Der Kamin strahlt eine wohlige Atmosphäre aus. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur Gartenterrasse. Der angrenzende, schön gewachsene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne, helle Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Etagen.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über Zugang zur Loggia verfügen. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls in dieser Etage - ideal für die Familie. Über die gewendelte Treppe gelangen Sie von hier aus in den Spitzboden, der noch nicht ausgebaut ist und viel Lagerfläche bietet.
Souterrain/Keller: Der Souterrain-Bereich liegt auf Straßenniveau und ist hell und freundlich. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die angrenzenden Kellerräume verfügen nicht nur über ausreichend Stauraum, sondern auch über eine Sauna - perfekt zum entspannten Abschalten nach einem langen Tag.
Garage: Die Garage ist sehr groß, sodass hier zwei Fahrzeuge hintereinander parken können. Davor befindet sich zudem ein geräumiger Stellplatz. Trockenen Fußes gelangen Sie von der Garage gleich zum Hauseingang. Das Garagendach ist begrünt und vom Garten aus zugänglich als weitere Grünfläche.
Garten: Der schön gestaltete Garten, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten, ist liebevoll mit wertvollen Hölzern und Blumen bepfanzt. Er bietet entspannenden Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und Ihren Rückzug ins Grüne. Auf der Terrrasse sind Sie mit einer breiten Markise perfekt vor der Sonne geschützt.
Heizung und Technik: Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2020, sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Lebensstil in einer ruhigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses traumhaften Objekts.
Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
*neu in 2022: Fenster teilweise erneuert
*neu in 2020: Gasheizung neu, Fußbodenheizung in allen Räumen
*neu in 2020: Solarthermie-Anlage installiert
*neu in 2010: Terrasse vergrößert
*neu in 2010: Teppich neu verlegt
*neu in 2000: Bad im OG teilweise erneuert
- geräumige Doppelhaushälfte für die ganze Familie
- Lage: Ratingen-Homberg
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 455 m²
- Baujahr: 1974
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss
- Kamin
- große Fensterschiebe-Anlage im Wohnzimmer zum Garten
- lichtdurchflutete Räume
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Sauna
- Solarthermie zur Energieeffizienz
- sonniger Garten mit Süd- und Westausrichtung
- schöne Bepflanzung, idyllischer Rückzugsort
- Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, Garagendach zusätzlich begrünt
- Stellplatz vor der Garage
- ruhige Lage, Sackgasse im Wohngebiet
Lage
Ratingen-Homberg ist ein Stadtteil im nordrhein-westfälischen Ratingen, der sich durch seine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Die Nähe zu den größeren Städten wie Düsseldorf und Essen ermöglicht Pendlern eine bequeme Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätte. Homberg bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Der Golf Club Grevenmühle liegt zudem gleich in nächster Nähe.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Insgesamt ist Ratingen-Homberg ein attraktiver Stadtteil für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort suchen.
Das Haus selbst liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in einer angenehmen Nachbarschaft, die über viele Jahre gewachsen ist. Hier wohnt man gern.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert