Solitär | teilbar | Rampen | ebenerdig | Logistik
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht eine Logistikliegenschaft mit ca. 11.628 m², welche in 3 Hallenflächen aufgeteilt ist. Diese sind über innenliegende Brandschutztore miteinander verbunden und können sowohl miteinander verbunden als auch getrennt voneinander angemietet werden. Jede Halleneinheit verfügt über Büro-, Sozial-, und Sanitärflächen. Zusätzlich stehen ca. 15.089 m² Freifläche zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale der Hallenflächen:
- Andienung:
- Rampentore & ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 7,5 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5t m²
- Alarmanlage
- RWA
Austattungsmerkmale der Bürofläche:
- gemäß aktuellen Standards
- können nach Mieterwunsch entsprechend angepasst bzw. erweitert werden
Lage
Geographisch günstig gelegen, befindet sich die angebotene Liegenschaft im Gewerbegebiet Mühlenerft im nördlichen Teil von Bedburg. Die nächste Anschlusstelle der A61 ist nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Durch die gute Anbindung an die A61 gelangt man schnell zu den Autobahnkreuzen Kreuz MG-Wanlo (A46/A61),Kreuz Mönchengladbach (A61/A52) und Kreuz Kerpen (A4/A61), worüber man zügig die Großräume Düsseldorf und Köln, sowie die nahe liegenden Benelux Staaten erreichen kann.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bedburg: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 27 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn: ca. 34 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 11.628,00 m², Nutzfläche: 12.548,00 m², Gesamtfläche: 12.548,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m