Sonnenverwöhnte 4-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1972 gebauten Mehrfamilienhaus in Hamburg Schnelsen. Die WEG, bestehend aus 72 Einheiten, ist eingefasst von Grünflächen, welche ein idyllisches Wohnen trotz der Großstadtlage ermöglicht.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² besticht durch eine besonders helle Raumgestaltung. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, welcher in die Diele übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen und sonnigen Balkon. Dieser lädt durch seine Westausrichtung dazu ein, gemütliche Sonnenstunden mit Blick in den grünen Innenhof zu genießen. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum durch einen großen Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, runden die Wohnungsausstattung ab.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein helles Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet den zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Im Jahre 2018 wurde das Dach des Gebäudes erneuert. Alle Fenster, bis auf das Schwingfenster im Schlafzimmer und in Zimmer 1, welche aus Kunststoff bestehen, sind aus Holz. Alle Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Keller von ca. 21 m².
Ebenfalls befinden sich in den dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller des Nebenhauses Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser liegt im Nordwesten Hamburgs und besticht besonders dadurch, als sehr familienfreundlicher und grüner Stadtteil bekannt zu sein. Immer mehr Menschen erkennen das Potenzial zwischen urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Mit der Autobahnauffahrt zur A 7, welche circa 5 Autominuten von der Wohnung entfernt liegt, ist Schnelsen bestens angebunden. Aber auch mit Bus- und Bahn bietet Schnelsen eine perfekte Anbindung in das Umland. Innerhalb von höchstens 15 Minuten Fußweg können diverse Buslinien erreicht werden. Auch die AKN bietet eine hervorragende Vernetzung nach Hamburg oder Schleswig-Holstein. Trotz der ausgezeichneten Anbindung liegt die Wohnung, dank des Hamburger Autobahndeckels, in einer kompletten ruhigen Lage.
Möchten Sie dem Trubel der Großstadt einmal entfliehen, bieten sich auch hier verschiedene Erholungsgebiete an. Besonders lange Spaziergänge durch das Niendorfer Gehege sind zu empfehlen, da dieses direkt fußläufig innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Oder Sie genießen die idyllische Natur mit einem Spaziergang entlang der Kollau bis hin zum Kollauteich. Auch das nahe gelegene Bäderland Bondenwald lädt sowohl zu Spaß als auch Entspannung ein.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provision
Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 5 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.
Sonstiges
Hausgeld beträgt 515,- € / mtl.
Die Immobilie wird frei übergeben.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsrecht
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 295, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an [email protected].
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.